Vastgoedwoordenlijst Georgië

Herkomst van middelen

Herkomst van middelen (Source of Funds) is het officiële documentatieproces waarmee een koper de wettige oorsprong van het geld voor een vastgoedaankoop in Georgië aantoont. Georgische banken vereisen dit bewijs om te voldoen aan internationale wetgeving tegen geldwitwassen (AML).

Kadastraal uittreksel

Een kadastraal uittreksel in Georgië is een officieel digitaal document uitgegeven door het kadaster (NAPR) dat het eigendomsrecht, de exacte grenzen en eventuele juridische belastingen of hypotheken van een onroerend goed aantoont.

Notaris in Georgië

Een notaris in Georgië is een beëdigde jurist die verantwoordelijk is voor de legalisatie van documenten, het opstellen van volmachten en de rechtmatige bekrachtiging van vastgoedovereenkomsten.

Mede-eigendom

Mede-eigendom is een juridische constructie waarbij twee of meer personen of entiteiten gezamenlijk de eigendomsrechten van een vastgoedobject in Georgië bezitten. Elk aandeel wordt officieel vastgelegd in het openbare register.

Kadastraal uittreksel (NAPR)

Een kadastraal uittreksel uit het Georgische Public Register (NAPR) is een officieel document dat de eigendomsrechten en eventuele juridische bezwaren, hypotheken of beslagen van een onroerend goed aantoont.

Bouwvergunning in Georgië

Een bouwvergunning in Georgië is het officiële overheidsdocument dat de legaliteit van een bouwproject bevestigt en garandeert dat het ontwerp voldoet aan de lokale stedenbouwkundige en veiligheidsnormen. Het verifiëren van een goedgekeurde vergunning is essentieel bij het kopen van nieuwbouw om juridische en financiële risico's te vermijden.

Projectontwikkelaarsvergunning

Een projectontwikkelaarsvergunning omvat de wettelijke bouwvergunningen en stedenbouwkundige goedkeuringen waaraan een ontwikkelaar in Georgië moet voldoen om nieuwbouwprojecten legaal te mogen bouwen en verkopen.

Erfpacht in Georgië

Erfpacht (leasehold) in Georgië geeft een partij het recht om een pand of grondstuk voor een afgesproken periode te gebruiken en te exploiteren zonder de juridische eigenaar van de grond te zijn. Hoewel het overgrote deel van het residentiële vastgoed in Georgië als vol eigendom wordt verkocht, komt erfpacht voor bij specifieke overheidseigendommen en commerciële projecten.

Volledig eigendom (Freehold)

Volledig eigendom (freehold) in Georgië geeft de koper het onbeperkte en permanente recht om onroerend goed te bezitten, te gebruiken en te verkopen. Buitenlandse investeerders genieten in Georgië exact dezelfde eigendomsrechten op residentieel en commercieel vastgoed als lokale burgers.

Identiteitsverificatie

Identiteitsverificatie is het officiële proces waarbij de identiteit van kopers en verkopers op de Georgische vastgoedmarkt wordt gecontroleerd. Dit proces is verplicht voor het juridisch geldig registreren van vastgoed en het voldoen aan bancaire KYC-richtlijnen.

Voorlopige koopovereenkomst

Een voorlopige koopovereenkomst is een juridisch bindend contract op de Georgische vastgoedmarkt waarin de voorwaarden voor een toekomstige overdracht van onroerend goed worden vastgelegd, met name bij nieuwbouwprojecten.

Opleveringscertificaat

Een opleveringscertificaat in Georgië is een officieel overheidsdocument dat bevestigt dat een nieuwbouwproject volledig is voltooid volgens de goedgekeurde bouwvoorschriften en veilig is voor bewoning of exploitatie.