Visumvrij verblijf in Georgië

Het visumvrije beleid van Georgië geldt als een van de meest toegankelijke en liberale ter wereld. Burgers uit meer dan 95 landen, waaronder de volledige Europese Unie, de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en verschillende Golfstaten, kunnen het land binnenreizen zonder vooraf een visum aan te vragen. Het meest unieke aspect van deze regeling is dat bezoekers tot 365 opeenvolgende dagen in Georgië mogen verblijven én werken zonder dat daar een aanvullende werkvergunning of een visum voor nodig is. Dit creëert een uitzonderlijk aantrekkelijk klimaat voor buitenlandse investeerders, ondernemers en digitale nomaden.

Deze visumvrijheid heeft een directe, positieve invloed op de Georgische vastgoedmarkt. Buitenlandse kopers kunnen zonder bureaucratische hindernissen naar het land reizen, vastgoedprojecten bezichtigen, afspraken maken met ontwikkelaars en het aankoopproces persoonlijk afronden. Bovendien hebben buitenlanders in Georgië dezelfde juridische rechten bij het kopen van residentieel vastgoed als de lokale bevolking. Enkel voor landbouwgrond gelden er beperkingen voor niet-Georgiërs.

Voor investeerders die langer dan een jaar willen blijven of een formele juridische status wensen, biedt Georgië aantrekkelijke verblijfsvergunningen via vastgoedinvesteringen. Wanneer u investeert in Georgisch vastgoed met een getaxeerde waarde van minimaal $150.000 USD, komt u in aanmerking voor een kortere-termijn verblijfsvergunning. Deze vergunning geldt eveneens voor directe gezinsleden en kan jaarlijks worden verlengd, zolang het eigendom van het vastgoed behouden blijft.

Bij het oriënteren op nieuwbouwprojecten in Georgië is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de fiscale structuur. Een groot voordeel voor kopers is dat de wettelijke 18% btw altijd al is inbegrepen in de ontwikkelaarsprijs voor nieuwbouw. Dit zorgt voor volledige transparantie tijdens het aankoopproces, aangezien er geen verborgen btw-heffingen achteraf worden toegevoegd aan de afgesproken koopsom. Georgië kent bovendien geen algemene overdrachtsbelasting bij de aankoop van onroerend goed.

Het visumvrije regime maakt het voor buitenlanders ook erg eenvoudig om een lokale bankrekening te openen bij vooraanstaande instellingen zoals Bank of Georgia of TBC Bank. Mocht u het vastgoed willen financieren via een lokale bank, dan is dit mogelijk, al hanteren Georgische banken specifieke voorwaarden voor niet-inwoners. Een Georgische bankfinanciering vereist doorgaans een eigen inbreng van 30-40% van de getaxeerde waarde, waarbij de rentepercentages voor hypotheken in buitenlandse valuta meestal schommelen tussen de 10% en 14%. Om deze reden kiezen veel internationale kopers voor de rentevrije afbetalingsregelingen die projectontwikkelaars rechtstreeks aanbieden tijdens de bouwperiode.

Samenvattend vormt het visumvrije verblijf van 365 dagen een krachtige drijfveer voor de internationale vastgoedvraag in steden als Tbilisi en Batumi. Het biedt investeerders de flexibiliteit om de markt in hun eigen tempo te verkennen, hun investeringen ter plaatse te beheren en eenvoudig te genieten van hun eigendom.