Internetinstallatie in Georgië

Georgië beschikt over een modern, snel en zeer betrouwbaar telecommunicatienetwerk, vooral in stedelijke centra zoals Tbilisi, Batumi en Kutaisi. Bij de aankoop van vastgoed in Georgië is de internetinstallatie een belangrijk praktisch aspect, voornamelijk voor buitenlandse investeerders die zich richten op de verhuur aan expats, toeristen en remote workers. Glasvezelinternet (FTTH - Fiber to the Home) is de standaard in de meeste nieuwbouwprojecten en biedt hoge internetsnelheden tegen zeer concurrerende maandelijkse tarieven vergeleken met West-Europese maatstaven.

Wanneer u investeert in nieuwbouwwoningen in Georgië, dient u rekening te houden met de staat van oplevering van het pand. Woningen die worden verkocht in de staat van 'Black Frame' of 'White Frame' hebben vaak al wel de centrale stijgleidingen of kabelgoten voorbereid. De daadwerkelijke internetinstallatie, het doortrekken van de kabels naar het appartement en de activering van het abonnement gebeuren echter pas nadat de eigenaar een individueel contract sluit met een telecommunicatieprovider. Een belangrijk voordeel voor investeerders is dat bij de aankoop van nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar de 18% btw altijd is inbegrepen in de ontwikkelaarsprijs. Dit maakt het budgetteren van de afwerkingsfase en de installatie van nutsvoorzieningen overzichtelijk.

De twee grootste en meest betrouwbare internetproviders in Georgië zijn MagtiCom en Silknet. Zij bieden uitgebreide pakketten met glasvezelinternet, mobiele telefonie en digitale tv. Het aanvragen van een internetinstallatie is een zeer transparant en eenvoudig proces. Als buitenlandse vastgoedeigenaar heeft u doorgaans alleen een geldig paspoort en het eigendomsbewijs van het vastgoed (het uittreksel uit het Georgische Kadaster) nodig. Na het ondertekenen van het contract op een lokaal kantoor stuurt de provider binnen één tot drie werkdagen een monteur langs om de glasvezelkabel in de woning te monteren, het modem te installeren en de verbinding direct te testen.

Het hoogwaardige digitale netwerk versterkt bovendien het aantrekkelijke investeringsklimaat in de Georgische vastgoedmarkt. Veel buitenlandse kopers stappen in deze markt vanwege het gunstige economische beleid. Zo geldt er een drempelwaarde van $150.000 USD aan vastgoedinvestering voor het aanvragen van een Georgische verblijfsvergunning. Voor het financieren van dergelijk vastgoed geldt dat Georgische bankfinanciering een eigen inbreng van 30-40% vereist tegen rentetarieven van 10-14%. Een stabiele en snelle internetverbinding is een absolute randvoorwaarde om deze investering maximaal te laten renderen via kortetermijnverhuurplatforms zoals Airbnb.

De maandelijkse kosten voor een snelle glasvezelverbinding (bijvoorbeeld 50 tot 100 Mbps) liggen gemiddeld tussen de 30 en 100 GEL (ongeveer €10 tot €35) per maand. Modems en wifi-routers worden vaak gratis in bruikleen gegeven of geleverd tegen een minimale eenmalige vergoeding. Voor vastgoedeigenaren is een snelle internetinstallatie een kleine moeite die de aantrekkelijkheid en de bezettingsgraad van de woning direct verhoogt.