Property Ownership

Buitenlands vastgoedeigendom in Georgië

Buitenlands vastgoedeigendom in Georgië houdt in dat niet-Georgische staatsburgers en buitenlandse bedrijven het recht hebben om residentieel en commercieel onroerend goed te kopen en te bezitten. Het eigendomsrecht is vrijwel identiek aan dat van lokale burgers, met uitzondering van een verbod op de aankoop van agrarische landbouwgrond.

Condominium in Georgië

Een condominium in Georgië is een wooneenheid in een multifunctioneel complex waarbij de koper het volledige eigendom heeft over het eigen appartement en gedeeld eigendom over de gemeenschappelijke ruimtes.

Eigendomsaandeel

Een eigendomsaandeel is het juridisch vastgelegde percentage van eigendom dat een investeerder bezit in een specifiek vastgoedobject in Georgië. Hiermee wordt men officieel mede-eigenaar van het pand en heeft men recht op een evenredig deel van het rendement.

Eigendomsbewijs in Georgië

Een eigendomsbewijs in Georgië is het officiële uittreksel uit het National Agency of Public Registry (NAPR) dat het juridische eigendomsrecht op een onroerend goed aantoont. Het document is digitaal gecertificeerd en bevat alle kadastrale en juridische gegevens van het pand.

Erfdienstbaarheid (Servituut)

Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht dat de eigenaar van een perceel het recht geeft om op een specifieke manier gebruik te maken van het perceel van een ander, zoals een recht van overpad of leidingnetwerk. In Georgië is dit recht verankerd in het Burgerlijk Wetboek en verplicht geregistreerd in het kadaster.

Erfpacht in Georgië

Erfpacht (leasehold) in Georgië geeft een partij het recht om een pand of grondstuk voor een afgesproken periode te gebruiken en te exploiteren zonder de juridische eigenaar van de grond te zijn. Hoewel het overgrote deel van het residentiële vastgoed in Georgië als vol eigendom wordt verkocht, komt erfpacht voor bij specifieke overheidseigendommen en commerciële projecten.

Hypotheekrecht in Georgië

Een hypotheekrecht op Georgisch vastgoed is een juridische claim die door een geldschieter, zoals een bank, wordt geregistreerd in het Kadaster als onderpand voor een verstrekte lening.

Mede-eigendom

Mede-eigendom is een juridische constructie waarbij twee of meer personen of entiteiten gezamenlijk de eigendomsrechten van een vastgoedobject in Georgië bezitten. Elk aandeel wordt officieel vastgelegd in het openbare register.

Uiteindelijk belanghebbende (UBO)

Een uiteindelijk belanghebbende (Ultimate Beneficial Owner of UBO) is de natuurlijke persoon die de uiteindelijke eigendom bezit van of zeggenschap heeft over een vastgoedobject of rechtspersoon in Georgië.

Vastgoed kopen via een bedrijf in Georgië

Het aankopen van vastgoed via een Georgische rechtspersoon biedt buitenlandse investeerders juridische bescherming, fiscale voordelen en flexibiliteit bij het beheren van een vastgoedportefeuille. Deze structuur is ideaal voor professionele investeerders en herinvesteringen.

Volledig eigendom (Freehold)

Volledig eigendom (freehold) in Georgië geeft de koper het onbeperkte en permanente recht om onroerend goed te bezitten, te gebruiken en te verkopen. Buitenlandse investeerders genieten in Georgië exact dezelfde eigendomsrechten op residentieel en commercieel vastgoed als lokale burgers.

Vruchtgebruik in Georgië

Vruchtgebruik (usufruct) in Georgië is een zakelijk recht dat een persoon het recht geeft om vastgoed van een ander te gebruiken en de inkomsten ervan te genieten. Het wordt in de Georgische vastgoedmarkt gebruikt voor vermogensplanning, langdurig gebruik en bescherming van investeringen.

VvE- en servicekosten in Georgië

Servicekosten in Georgië, ook wel bekend als HOA-fees, zijn de maandelijkse bijdragen van vastgoedeigenaren voor het beheer, onderhoud en de beveiliging van gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte hiervan hangt af van het type gebouw en de beschikbare faciliteiten.