عرض 2026·خصم 4% وخطة سداد بدون فوائد
RUSTAVELI PROPERTIES
مجمع سكني حديث في باتومي يطل على البحر الأسود عند الغسق
باتومي · تبليسي · عقارات على الخارطة

استثمر في
العقارات
في جورجيا

Rustaveli Properties هي أكبر منصة متعددة اللغات في العالم مخصصة للعقارات في جورجيا.

العائد على الاستثمار8-12%
الدفعة الأولى10-20%
خطة السداد48 شهرًا
معدل الفائدة0%
عرض المشاريعمحاكاة استثماري

RUSTAVELI PROPERTIES بالأرقام أرقام

نمو مدفوع بولاء العملاء والدعم المستمر

+500
مشروع عقاري
+1B$
حجم المبيعات
65+
جنسية
3000+
عميل مدعوم
قيد الإنشاء

مشاريع في جورجيا

الكتالوج الكامل
Projet signature de HOLM Developments sur Ambassadori Island à Batoumi : façade courbe face à la marina, yacht club privé, piscines, spa et padel. Studios dès 129 000 USD, livraison Q2 2030.جديد · مشروع مميز

HOLM Developments · Ambassadori Island · Batumi

One Peninsula

Projet signature de HOLM Developments sur Ambassadori Island à Batoumi : façade courbe face à la marina, yacht club privé, piscines, spa et padel. Studios dès 129 000 USD, livraison Q2 2030.

ابتداءً من$129 000
العائد10%
التسليمQ2 2030
اكتشف المشروع →
Tour signature Tonino Lamborghini sur Batumi Island, la première île artificielle de la région : 66 étages, façade nid d'abeille, résidences signées, hôtel, casino, mall, spa et marina — l'élégance italienne portée à son sommet.
Batumi

FK Development

Tonino Lamborghini

ابتداءً منعند الطلب
العائد على الاستثمار10%
التسليم2028
Tour signature Kengo Kuma sur le front de mer de Batumi — résidences de luxe, casino, yacht club et parc de 2 hectares.
Batumi

Silk Development

Silk Towers Batumi

ابتداءً من$107 590
العائد على الاستثمار11%
التسليم2029
Resort 5* en bord de plage à Kobuleti, opéré Swissôtel (Accor).
Kobuleti

Archi

Swissôtel Kobuleti Beach Resort

ابتداءً من$125 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2031
La plus grande destination urbaine de Tbilissi, ville dans la ville.
Tbilissi

Archi

Archi Grand Avenue

ابتداءً من$61 274
العائد على الاستثمار12%
التسليم2030
Résidence premium avec vues sur le fleuve, au cœur de Tbilissi.
Tbilissi

Archi

Archi King Tamar

ابتداءً من$80 267
العائد على الاستثمار12%
التسليم2029
Gratte-ciel 36 étages à Saburtalo — 386 appartements + 7 penthouses, piscine, 2 000 m² d'espaces verts.
Tbilisi

Biograpi Living

Sakeni by Biograpi

ابتداءً من$95 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2026
Résidentiel multifonctionnel 30 étages à Didube — 360 appartements, piscine, padel, coworking, terrasse verte.
Tbilisi

Biograpi Living

Matiani by Biograpi

ابتداءً من$66 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2027
Résidence premium au centre de Tbilissi, finitions haut de gamme.
Tbilissi

Archi

Archi Universe

ابتداءً من$75 600
العائد على الاستثمار11%
التسليم2028
Vue panoramique sur la skyline de Tbilissi, au vert d'Ortachala.
Tbilissi

Archi

Archi Horizon

ابتداءً من$58 438
العائد على الاستثمار11.5%
التسليم2028
Résidence éco-responsable en bord de fleuve, 5 000 m² d'espaces verts.
Tbilissi

Archi

Archi Rivertown

ابتداءً من$75 000
العائد على الاستثمار11.5%
التسليم2029
Complexe low-rise près du lac Lisi, 15 000 m² d'espaces verts.
Tbilissi

Archi

Lisi Sunrise

ابتداءً من$128 520
العائد على الاستثمار10.5%
التسليم2029
Resort de luxe en bord du lac Sioni, opéré Le Meridien (Marriott).
Sioni

Archi

Le Meridien Sioni Lake Resort & Spa

ابتداءً من$116 653
العائد على الاستثمار11%
التسليم2030
Aparthôtel 30 étages en bord de mer, opéré Ramada by Wyndham.
Batumi

Archi

Ramada Batumi by Wyndham

ابتداءً من$90 885
العائد على الاستثمار12%
التسليم2028
Tour 37 étages à Gldani, 7 min du métro Akhmeteli — 495 appartements, padel toiture, cour 800 m².
Tbilisi

Biograpi Living

Gardani by Biograpi

ابتداءً من$46 000
العائد على الاستثمار10.5%
التسليم2029
Résidentiel 28 étages près du centre — 281 appartements, façade design fibrociment + aluminium.
Tbilisi

Biograpi Living

Daira by Biograpi

ابتداءً من$65 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2029
4 tours résidentielles 36 étages à Isani — 8 000 m² d'espace récréatif, piscine, stade, padel.
Tbilisi

Biograpi Living

Hisni by Biograpi

ابتداءً من$58 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2028
Complexe 2 blocs à Didube face au jardin Mushthaidi — 210 appartements, 3 400 m² d'espace vert, padel.
Tbilisi

Biograpi Living

Chantan by Biograpi

ابتداءً من$58 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2027
Résidentiel 23 étages à Saburtalo, à 9 min du métro Delisi — 184 appartements, padel, cour 1 250 m².
Tbilisi

Biograpi Living

Mozaika by Biograpi

ابتداءً من$60 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2029
Résidence de charme 5 étages au Vieux Tbilisi (Avlabari) — 44 appartements, brique naturelle, granit.
Tbilisi

Biograpi Living

Bare by Biograpi

ابتداءً من$100 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2027
Une collection de 150 résidences privées centrées autour d'un pavillon restauré des années 1930 où des chefs-d'œuvre du cinéma géorgien ont été créés.
Tbilisi

Next

Cinema City

ابتداءً من$200 000
العائد على الاستثمار—
التسليم—
Un chef-d'œuvre d'une valeur durable sur la côte de la mer Noire en Géorgie.
Kobuleti

Next

Kobuleti Beach Resort

ابتداءً من$71 000
العائد على الاستثمار10%
التسليم2031
Votre villa privée sur la plage de la mer Noire
Batumi

NEXT Property

Villa Park

ابتداءً من$300 000
العائد على الاستثمار—
التسليم—
Découvrez le centre-ville de Tbilissi : votre destination idéale pour vivre et investir. Au centre du Caucase, le riche passé de Tbilissi et sa croissance moderne en font une destination remarquable pour les résidents et les investisseurs. Située entre l'Europe et l'Asie, la ville est un pôle croissant pour les affaires et le style de vie.
Tbilisi

NEXT Property

Tbilisi Downtown

ابتداءً من$150 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2027
Votre résidence 5 étoiles sur la côte de la mer Noire
Batumi

NEXT Property

Wyndham Residences

ابتداءً من$125 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2026
Radisson Blu Residences, situé en bord de mer à Batumi, propose des appartements de marque alliant vie moderne et fort potentiel de revenus. Le projet offre confort et élégance, soutenu par le nom Radisson Blu, et est conçu pour ceux qui désirent un style de vie élégant et des retours sur investissement solides.
Batumi

NEXT Property

Radisson Blu Residences

ابتداءً من$145 000
العائد على الاستثمار10%
التسليم2027
Un complexe résidentiel à Batumi, à seulement 3 minutes à pied de la mer. Le complexe présente un design moderne et offre des vues spectaculaires sur la mer. Axé sur le confort et les détails raffinés, NEXT White assure une expérience de vie supérieure à ses résidents.
Batumi

NEXT Property

NEXT White

ابتداءً من$57 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم—
Un nouveau symbole du vieux Tbilissi, avec de nouvelles normes de style de vie, de communauté et de design. C'est la résidence immobilière signature.
Tbilisi

NEXT

Tbilisi Oriental by NEXT

ابتداءً من$83 900
العائد على الاستثمار12%
التسليم2028
Un espace urbain moderne inspiré par la nature, idéal pour vivre en bord de mer.
Batoumi

Next

NEXT Magnolia

ابتداءً من$49 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2028
Apart-hôtel très fonctionnel dans le site le plus calme et écologique du littoral de Batumi.
Batumi

NEXT Property

NEXT Green

ابتداءً من$43 500
العائد على الاستثمار12%
التسليم—
NEXT Gardens redéfinit la vie côtière grâce à sa conception innovante et ses solutions intelligentes. Chaque détail est conçu pour le confort et la relaxation.
Batumi

NEXT Property

NEXT Gardens

ابتداءً من$65 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2027
Appartements de luxe dans le vieux Batoumi. Une résidence immobilière remarquable par Next.
Batoumi

Next

NEXT Downtown

ابتداءً من$161 460
العائد على الاستثمار12%
التسليم2026
Résidences premium sur la côte de Batumi, Green Cape.
Batumi

NEXT Property

NEXT Collection

ابتداءً من$85 000
العائد على الاستثمار10%
التسليم—
Un projet de patrimoine par NEXT, une collection de 216 résidences privées axées sur un pavillon restauré de 1930 où des chefs-d'œuvre du cinéma géorgien ont été créés.
Tbilisi

NEXT

NEXT Cinema City

ابتداءً من$206 000
العائد على الاستثمار10%
التسليم2029
Appartements de luxe près de la plage
Batumi

NEXT Property

NEXT Apartments

ابتداءً من$45 000
العائد على الاستثمار10%
التسليم—
Appartements dans le centre-ville de Batumi
Batumi

NEXT Property

NEXT Address

ابتداءً من$68 000
العائد على الاستثمار12%
التسليم2028
لماذا جورجيا

ملتقى الاستثمار بين أوروبا وآسيا.

01

ضريبة 5%

إعفاء ضريبي على أرباح رأس المال بعد عامين و5% فقط على دخل الإيجار.

02

الإقامة الدائمة

الحصول على الإقامة الجورجية لأي استثمار عقاري يتجاوز 150,000 دولار أمريكي.

03

عائدات عالية

تتمتع باتومي بأحد أفضل معدلات الإشغال الإيجاري في العالم بفضل السياحة والكازينوهات.

04

عدة مطورين

اختيار محايد بين كبار المطورين الجورجيين، للمقارنة بموضوعية.

تعرف على كل شيء عن الاستثمار →
لماذا Rustaveli Properties

ثلاثة أسباب للاستثمار معنا، الآن، بثقة كاملة

وكالة مستقلة متخصصة في السوق الجورجية، لحظة سوق استثنائية، وإطار قانوني موثوق.

لماذا Rustaveli Properties
01 — وكالتنا

لماذا Rustaveli Properties

نختار فقط مشاريع على المخطط من أقوى المطورين في جورجيا. مرافقة كاملة: الاختيار، الحجز، العقد، التمويل، التأجير والإقامة.

  • اختيار موضوعي: العمولة يدفعها المطور
  • فرق متعددة اللغات في تبليسي وباتومي ودبي — 12 لغة
  • فحص كامل لكل مشروع
  • دعم بعد التسليم: التأثيث والإدارة والبيع
لماذا الاستثمار الآن
02 — التوقيت

لماذا الاستثمار الآن

تجمع جورجيا بين نمو من رقمين، واحدة من أخف الضرائب في أوروبا وسوق إيجار متوتر مع 3.7 مليون مقيم و5.5 مليون زائر في عام 2025.

  • عوائد إجمالية: 8-12 % في باتومي وتبليسي
  • الضرائب: 5 % على الإيجار، 0 % مكاسب رأسمالية بعد سنتين
  • ضريبة القيمة المضافة 18 % مشمولة دائماً في السعر
  • إقامة دائمة من 150,000 دولار
  • أقساط بدون فوائد حتى التسليم
لماذا تثق بنا
03 — أمانك

لماذا تثق بنا

Rustaveli Properties تديرها ELYSEE VENDOME REAL ESTATE LLC (دبي، الإمارات)، شركة مسجلة ومنظمة. كل معاملة تمر عبر كاتب عدل جورجي مستقل.

  • هيكل قانوني واضح
  • الأموال إلى المطور عبر حساب كاتب العدل
  • التسجيل باسمك في NAPR
  • عقود ثنائية اللغة بترجمة معتمدة
  • 15+ مطوراً شريكاً
اعرف المزيد عن نهجنا ←
الأسئلة الشائعة

أسئلة أساسية حول الاستثمار في جورجيا

مجموعة مختارة من أكثر الموضوعات قراءة. تصفح الأسئلة الشائعة الكاملة لأكثر من 900 سؤال.

عملية الشراء

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في جورجيا؟

نعم. يمكن للأجانب تملك العقارات السكنية أو التجارية في جورجيا بشكل كامل دون أي قيود. الأراضي الزراعية فقط تخضع لتصاريح خاصة. العملية هي نفسها بالنسبة للمواطنين الجورجيين وتستغرق في المتوسط من 5 إلى 10 أيام عمل.

الإجابة الكاملة →
الضرائب

ما هو معدل الضريبة على دخل الإيجار؟

تطبق جورجيا ضريبة تحريرية بنسبة 5% على إيرادات الإيجار الإجمالية للأفراد، يتم الإعلان عنها شهريًا عبر rs.ge. لا توجد رسوم أخرى ولا مساهمات اجتماعية مستحقة على هذه الإيرادات.

الإجابة الكاملة →
التأشيرة والإقامة

هل أحتاج إلى تأشيرة لزيارة جورجيا؟

يمكن لمواطني 98 دولة، بما في ذلك فرنسا وبلجيكا وسويسرا وكندا والولايات المتحدة، البقاء بدون تأشيرة لمدة تصل إلى 365 يومًا متتاليًا. يكفي جواز سفر صالح لمدة 6 أشهر عند الدخول.

الإجابة الكاملة →
التمويل والدفع

هل يمكنني تمويل شراء عقاري من خلال بنك جورجي؟

تمنح البنوك الجورجية قروضًا عقارية لغير المقيمين بدفعة أولى تتراوح بين 30 إلى 40% كحد أدنى، على مدى 10 إلى 15 عامًا، بأسعار فائدة تتراوح بين 10 إلى 14% باللاري الجورجي (GEL) أو 7 إلى 9% بالدولار الأمريكي (USD).

الإجابة الكاملة →
إدارة الإيجارات

كيف أدير ممتلكاتي عن بعد؟

تقدم RUSTAVELI PROPERTIES إدارة كاملة: التأجير، التحصيل، الصيانة، الضرائب، والتقارير الشهرية باللغة العربية. تتراوح الرسوم بين 15 إلى 20% من الإيجار الإجمالي حسب نوع التأجير (طويل الأجل أو قصير الأجل).

الإجابة الكاملة →
عرض جميع الأسئلة →
شركاؤنا من المطورين
Alliance GroupSilk Road GroupOrbi GroupArchiMetra ParkOptimaDomusM² DevelopmentAlliance GroupSilk Road GroupOrbi GroupArchiMetra ParkOptimaDomusM² Development
دعنا نتحدث عن مشروعك

احصل على كتيب المستثمر 2026

تحليل السوق، أوراق المشاريع، محاكاة العائد المخصصة والدعم الناطق بالعربية في باتومي وتبليسي.

رد في غضون 15 دقيقة من مستشار ناطق بالعربية
تنظيم جولات افتراضية ورحلات تفتيش
رسوم كاتب العدل وإدارة الإيجار مشمولة
واتساب خبير

تظل بياناتك سرية. لا يتم إعادة بيعها.