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Índice de rendimiento de Airbnb en Batumi — rendimiento de alquiler a corto plazo
Rendimiento bruto anualizado de Airbnb en Batumi, ADR promedio × tasa de ocupación × 365 ÷ precio de compra de obra nueva llave en mano.
Latest value · 2025
10.6
Change since 2022
+12.8%
Cadence
Trimestral
Rendement brut annualisé (%)
History
Formula
(ADR promedio × Tasa de ocupación × 365) ÷ (Precio mediano de obra nueva por m² × 55 m² de unidad típica). Gastos de gestión del 20% deducidos para el neto.
Components
ADR promedio
40%
$78
AirDNA 2025
Tasa de ocupación
30%
58%
AirDNA 2025
Precio de compra de obra nueva
30%
$1,900/m²
Colliers 2025
Interpretation
Batumi sigue siendo uno de los mercados de Airbnb más rentables de Europa. La ligera caída de 2025 refleja la llegada de nuevo stock.
RUSTAVELI PROPERTIES
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