Proprietary index
ბათუმის Airbnb-ის შემოსავლიანობის ინდექსი — მოკლევადიანი გაქირავების შემოსავლიანობა
ბათუმში Airbnb-ის წლიური მთლიანი შემოსავლიანობა, საშუალო დღიური ტარიფი (ADR) × დატვირთულობის კოეფიციენტი × 365 ÷ ახალი, ანაზრაურების შესყიდვის ფასი.
Latest value · 2025
10.6
Change since 2022
+12.8%
Cadence
კვარტალური
Rendement brut annualisé (%)
History
Formula
(საშუალო ADR × დატვირთულობის კოეფიციენტი × 365) ÷ (მედიანური ახალი მშენებლობის ფასი კვ.მ × 55 კვ.მ ტიპური ერთეული). წმინდა შემოსავლისთვის გამოკლებულია მართვის 20% საკომისიო.
Components
საშუალო ADR
40%
$78
AirDNA 2025
დატვირთულობის კოეფიციენტი
30%
58%
AirDNA 2025
ახალი მშენებლობის შესყიდვის ფასი
30%
$1,900/m²
Colliers 2025
Interpretation
ბათუმი რჩება ევროპის ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან Airbnb ბაზრად. 2025 წლის უმნიშვნელო შემცირება ასახავს ახალი ქონების გამოჩენას.
RUSTAVELI PROPERTIES
Keep exploring
Curated internal links to deepen your Georgian investment research.