Historial
Lanzado en 2011, Orbi ha entregado Orbi Residence, Orbi Beach Tower, Orbi City y varios complejos en Gudauri (Orbi Palace, Orbi Panorama). Distribución masiva en Israel, Turquía, ex-URSS.
Promotor de apartahoteles
Orbi Group: los apartahoteles estrella de Batumi y Gudauri
Orbi inventó el formato de apartahotel accesible en Georgia. Estudios de 15 a 30 m² vendidos a inversores extranjeros con explotación tipo hotel.
Ciudad principal
Batumi
Fundado en
2011
Proyectos
10
Viviendas entregadas
12.000
En construcción
2500
Directivos
- Direction Orbi GroupComité exécutif
Salud financiera
Volumen elevado, estructura privada. El modelo de rendimiento garantizado sufrió correcciones post-Covid. Leer atentamente las cláusulas de los contratos de rendimiento.
Reputación
Fuerte notoriedad, opiniones variables. Las superficies micro y el formato hotelero atraen a los presupuestos pequeños. Los propietarios a veces reportan rendimientos reales entre un 30% y un 50% inferiores a las proyecciones iniciales.
Ventajas
- +El precio de entrada más bajo del mercado (a partir de 25 000 USD)
- +Operación llave en mano
- +Ubicaciones frente al mar y pistas de esquí
- +Red internacional
Desventajas
- −Rendimientos reales a menudo inferiores a los anunciados
- −Reventa complicada (mercado secundario saturado)
- −Cargos a veces elevados
Preguntas frecuentes
+¿Orbi Group entrega sus proyectos a tiempo?
Orbi Group tiene un historial de entregas generalmente conforme al calendario anunciado, con retrasos puntuales de 3 a 9 meses en algunos proyectos. Verificamos sistemáticamente el estado del permiso, el avance de la obra y la salud financiera antes de cualquier reserva.
+¿Se puede comprar a distancia en Orbi Group?
Sí. La reserva se firma mediante un poder notarial desde su país. La transferencia bancaria internacional es estándar, y nuestro equipo gestiona el registro en el Registro Público sin que tenga que venir a Georgia.
+¿Cuál es la garantía ofrecida por Orbi Group?
Se aplica la garantía legal georgiana del constructor (estructura 10 años, acabados 2 años). Orbi Group añade, según los proyectos, un servicio postventa dedicado a los compradores extranjeros, con asistencia en inglés y ruso.
+¿Se puede financiar una compra en Orbi Group con un banco georgiano?
TBC Bank y Bank of Georgia aceptan no residentes con un 30-40% de entrada, tipo USD indicativo del 8 al 11%. Orbi Group también trabaja con planes de pago internos de 12 a 36 meses sin intereses durante la construcción.
+¿Orbi Group ofrece un servicio de gestión de alquileres?
En las residencias hoteleras y en algunos proyectos premium, se ofrece una gestión de alquileres interna o delegada con tarifas del 20 al 25%. En los proyectos puramente residenciales, hay que recurrir a un operador externo.
Ficha independiente redactada a partir de fuentes públicas (registro público georgiano, informes de promotores, prensa especializada) y de nuestra propia experiencia en el terreno. No patrocinada por el promotor citado.
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