Proprietary index
مؤشر عائد Airbnb في باتومي — عائد الإيجار قصير الأجل
متوسط العائد السنوي الإجمالي من Airbnb في باتومي، متوسط ADR × معدل الإشغال × 365 ÷ سعر شراء المباني الجديدة جاهزة للتسليم.
Latest value · 2025
10.6
Change since 2022
+12.8%
Cadence
ربع سنوي
Rendement brut annualisé (%)
History
Formula
(متوسط ADR × معدل الإشغال × 365) ÷ (متوسط سعر المباني الجديدة بالمتر المربع × 55 مترًا مربعًا وحدة نموذجية). تم خصم 20% من رسوم الإدارة لصافي الربح.
Components
متوسط ADR
40%
$78
AirDNA 2025
نسبة الإشغال
30%
58%
AirDNA 2025
سعر شراء المباني الجديدة
30%
$1,900/m²
Colliers 2025
Interpretation
لا تزال باتومي واحدة من أكثر أسواق Airbnb ربحية في أوروبا. ويعكس الانخفاض الطفيف في عام 2025 وصول مخزون جديد.
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.