Modalidades
El pago a plazos sin intereses, estándar del mercado georgiano
Casi todos los promotores georgianos ofrecen un calendario de pagos sin crédito bancario hasta la entrega, con pagos mensuales lineales y sin intereses. Una flexibilidad rara que explica el atractivo del mercado para los inversores extranjeros.
El esquema estándar
01
Reserva
Firma de un contrato preliminar y pago del 5 al 10% del precio para reservar la unidad elegida.
02
Pago inicial (20-30%)
En 30-60 días, se completa el pago inicial. El contrato definitivo se firma ante notario.
03
Plazos (24-60 meses)
Pagos mensuales lineales hasta la fecha de entrega prevista. Sin intereses, sin comisiones bancarias, sin necesidad de crédito en el país de origen.
04
Entrega
Saldo final en el momento de la entrega de llaves (generalmente el 10-20% restante). Registro de la propiedad a su nombre en el registro público.
Ejemplo de una propiedad de $150 000, entrega en el cuarto trimestre de 2027
| Reserva (firma) | $7 500 | 5% |
| Pago inicial (mes 1-2) | $37 500 | 25% |
| Pagos mensuales × 36 meses | $2 500 / mes | 60% |
| Saldo de entrega | $15 000 | 10% |
Buenas prácticas
- A menudo se negocia un descuento del 3-5% en caso de pago total en efectivo.
- Algunos promotores ofrecen 12-24 meses de plan de pagos post-entrega en residencias hoteleras.
- Los pagos pueden realizarse desde una cuenta extranjera, en USD, EUR o GEL.
- No se retienen comisiones de cambio si abre una cuenta multidivisa georgiana.