Historial
Creada en 2011, Alliance se ha especializado en torres frente al mar con componente de apartahotel. Modelo centrado en el comprador extranjero y la gestión de alquiler estilo Airbnb operada internamente.
Promotor costero
Alliance Group: el gigante de la costa en Batumi
Alliance ha rediseñado el horizonte de Batumi con Alliance Palace, Highline y Centropolis. Torres de uso mixto residencial-hotelero, gestión de alquiler integrada.
Ciudad principal
Batumi
Fundado en
2011
Proyectos
8
Viviendas entregadas
5500
En construcción
3000
Directivos
- Direction Alliance GroupComité exécutif
Salud financiera
Grupo privado, fuerte exposición en Batumi. La liquidez depende de las preventas internacionales. Verificar el avance de la obra regularmente.
Reputación
Retornos contrastados según los proyectos. Alliance Palace bien valorado; Highline experimentó retrasos. La gestión de alquiler interna a veces criticada por los pagos a los propietarios. Verificar el contrato de gestión antes de la compra.
Ventajas
- +Frente de mar garantizado
- +Gestión de alquiler interna
- +Programa de rendimiento estructurado
- +Red de ventas internacional
Desventajas
- −Posibles retrasos
- −Rendimientos garantizados a menudo por debajo de lo anunciado
- −Densidad de la torre a veces abrumadora
Preguntas frecuentes
+¿Alliance Group entrega sus proyectos a tiempo?
Alliance Group tiene un historial de entregas generalmente conforme al calendario anunciado, con retrasos puntuales de 3 a 9 meses en algunos proyectos. Verificamos sistemáticamente el estado del permiso, el avance de la obra y la salud financiera antes de cualquier reserva.
+¿Se puede comprar a distancia en Alliance Group?
Sí. La reserva se firma mediante un poder notarial desde su país. La transferencia bancaria internacional es estándar, y nuestro equipo gestiona el registro en el Registro Público sin que tenga que venir a Georgia.
+¿Cuál es la garantía ofrecida por Alliance Group?
Se aplica la garantía legal georgiana del constructor (estructura 10 años, acabados 2 años). Alliance Group añade, según los proyectos, un servicio postventa dedicado a los compradores extranjeros, con asistencia en inglés y ruso.
+¿Se puede financiar una compra en Alliance Group con un banco georgiano?
TBC Bank y Bank of Georgia aceptan no residentes con un 30-40% de entrada, tipo USD indicativo del 8 al 11%. Alliance Group también trabaja con planes de pago internos de 12 a 36 meses sin intereses durante la construcción.
+¿Alliance Group ofrece un servicio de gestión de alquileres?
En las residencias hoteleras y en algunos proyectos premium, se ofrece una gestión de alquileres interna o delegada con tarifas del 20 al 25%. En los proyectos puramente residenciales, hay que recurrir a un operador externo.
Ficha independiente redactada a partir de fuentes públicas (registro público georgiano, informes de promotores, prensa especializada) y de nuestra propia experiencia en el terreno. No patrocinada por el promotor citado.
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