Indice propriétaire
Batumi Airbnb Yield Index — rendement locatif courte durée
Rendement brut annualisé Airbnb à Batumi, ADR moyen × taux d'occupation × 365 ÷ prix d'achat neuf clé en main.
Dernière valeur · 2025
10.6
Évolution depuis 2022
+12.8%
Cadence
Trimestrielle
Rendement brut annualisé (%)
Historique
Formule
(ADR moyen × Taux d'occupation × 365) ÷ (Prix médian neuf au m² × 55 m² type). Frais gestion 20% déduits pour le net.
Composantes
ADR moyen
40%
$78
AirDNA 2025
Taux d'occupation
30%
58%
AirDNA 2025
Prix d'achat neuf
30%
$1,900/m²
Colliers 2025
Interprétation
Batumi reste l'un des marchés Airbnb les plus rentables d'Europe. La légère baisse 2025 reflète l'arrivée de nouveaux stocks.
RUSTAVELI PROPERTIES
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