Modalités
Le paiement échelonné sans intérêt, standard du marché géorgien
Quasi tous les promoteurs géorgiens proposent un échéancier sans crédit bancaire jusqu'à la livraison, avec des mensualités linéaires et sans intérêt. Une flexibilité rare qui explique l'attractivité du marché pour les investisseurs étrangers.
Le schéma standard
01
Réservation
Signature d'un contrat préliminaire et versement de 5 à 10% du prix pour bloquer l'unité choisie.
02
Premier apport (20-30%)
Dans les 30-60 jours, complétion de l'apport initial. Le contrat définitif est signé chez le notaire.
03
Échéancier (24-60 mois)
Mensualités linéaires jusqu'à la date de livraison prévue. Aucun intérêt, aucun frais bancaire, aucun besoin de crédit dans le pays d'origine.
04
Livraison
Solde final au moment de la remise des clés (généralement 10-20% restants). Enregistrement du bien à votre nom au registre public.
Exemple sur un bien à $150 000, livraison Q4 2027
| Réservation (signature) | $7 500 | 5% |
| Apport initial (mois 1-2) | $37 500 | 25% |
| Mensualités × 36 mois | $2 500 / mois | 60% |
| Solde livraison | $15 000 | 10% |
Bonnes pratiques
- Négociez souvent une remise de 3-5% en cas de paiement cash intégral.
- Certains promoteurs offrent 12-24 mois d'échéancier post-livraison sur les résidences hôtelières.
- Les paiements peuvent se faire depuis un compte étranger, en USD, EUR ou GEL.
- Aucun frais de change n'est retenu si vous ouvrez un compte multi-devises géorgien.