La Géorgie applique une fiscalité immobilière parmi les plus douces d'Europe. Ce guide résume chaque impôt applicable à un bien détenu par un non-résident.
Un investisseur étranger rencontre quatre impôts principaux : la taxe foncière annuelle, l'impôt sur les revenus locatifs, l'impôt sur la plus-value en cas de revente, et la TVA lors de l'achat neuf. Chacun fait l'objet d'une page dédiée.
Revenus locatifs : 5% flat. Plus-value : 5% avant 2 ans, 0% après. Taxe foncière : 0% à 1% selon le revenu du ménage. TVA : 18% sur le neuf, souvent incluse dans le prix affiché par le promoteur.
Les revenus locatifs se déclarent auprès du Revenue Service géorgien avant le 1er avril. La taxe foncière est due au 15 novembre. Un comptable local coûte 30 à 60 GEL par déclaration mensuelle.
Votre pays de résidence peut re-taxer ces revenus si aucune convention n'existe. Ouvrez notre guide dédié à votre pays pour la règle exacte : la Géorgie est signataire de conventions fiscales avec plus de 55 juridictions.
Contenu informatif basé sur le code fiscal géorgien en vigueur en 2026. Ne remplace pas l'avis d'un conseil fiscal habilité dans votre pays de résidence.