m², ein Immobilienunternehmen von Georgia Capital, ist der größte Wohnungsbauentwickler des Landes, indirekt in London gelistet. Volumen, Governance und bankähnliche Strenge sind seine Markenzeichen.
Im Jahr 2006 unter dem Dach der Bank of Georgia gegründet, lieferte m² 2013 sein erstes Projekt Tamarashvili ab. Die Marke hat sich als integrierter Entwickler (Grundstück, Bau, Vertrieb, Management) mit über zehn fertiggestellten Komplexen in Tiflis und einer ständigen Pipeline von 3.000 bis 5.000 Einheiten etabliert.
Gestützt auf Georgia Capital (LSE : CGEO) veröffentlicht m² vierteljährliche geprüfte Abschlüsse. Bruttomargen von 25 bis 30%, kontrollierter Verschuldungsgrad. Dies ist die vertrauenswürdigste Adresse auf dem Markt für einen vorsichtigen ausländischen Investor.
Ausgezeichneter Ruf bei der Lieferung und dem Kundendienst. Kritische Anmerkungen beziehen sich auf m²-Preise, die 10 bis 15% über denen der Konkurrenz liegen, was durch die Bauqualität und die Solidität der Struktur gerechtfertigt ist.
m² Real Estate weist eine Lieferhistorie auf, die im Allgemeinen dem angekündigten Zeitplan entspricht, mit punktuellen Verzögerungen von 3 bis 9 Monaten bei bestimmten Projekten. Wir überprüfen systematisch den Status der Genehmigung, den Baufortschritt und die finanzielle Situation vor jeder Reservierung.
Ja. Die Reservierung wird mittels notarieller Vollmacht aus Ihrem Land unterzeichnet. Die internationale Banküberweisung ist Standard, und unser Team verwaltet die Eintragung im öffentlichen Register, ohne dass Sie nach Georgien kommen müssen.
Es gilt die gesetzliche Bauherrengarantie Georgiens (Struktur 10 Jahre, Ausbau 2 Jahre). m² Real Estate bietet je nach Projekt zusätzlich einen dedizierten After-Sales-Service für ausländische Käufer mit Unterstützung in Englisch und Russisch an.
Die TBC Bank und die Bank of Georgia akzeptieren Nichtansässige mit 30 bis 40% Eigenkapital, indikativer USD-Zinssatz 8 bis 11%. m² Real Estate arbeitet auch mit internen Zahlungsplänen von 12 bis 36 Monaten ohne Zinsen während der Bauphase.
Bei Hotelresidenzen und bestimmten Premiumprojekten wird eine interne oder delegierte Mietverwaltung mit Gebühren von 20 bis 25% angeboten. Bei rein wohnwirtschaftlichen Projekten muss ein externer Betreiber beauftragt werden.
Unabhängiges Informationsblatt, erstellt aus öffentlichen Quellen (georgisches öffentliches Register, Berichte von Entwicklern, Fachpresse) und unserer eigenen Felderfahrung. Nicht gesponsert vom genannten Entwickler.
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