التاريخ
تأسست m² في عام 2006 ضمن بنك جورجيا، وسلمت مشروعها الأول تماراشفيلي في عام 2013. وقد تم هيكلة العلامة التجارية كمطور متكامل (أراضٍ، بناء، مبيعات، إدارة) مع أكثر من عشرة مجمعات مسلمة في تبليسي وخط أنابيب دائم يتراوح من 3000 إلى 5000 وحدة.
مطور عقاري
متر مربع عقارات: العملاق العقاري الجديد المدرج في تبليسي
تعد m²، وهي شركة تابعة لـ Georgia Capital، أكبر مطور عقاري سكني في البلاد، ومدرجة بشكل غير مباشر في لندن. الحجم، والحوكمة، والدقة المصرفية هي علاماتها المميزة.
المدينة الرئيسية
تبليسي
تأسست في
2006
المشاريع
14
الوحدات السكنية المسلّمة
5,200
قيد الإنشاء
2,400
المديرون
- Irakli BurdiladzeCEO Georgia Capital Real Estate
- Giorgi AlpaidzeCFO
الصحة المالية
بدعم من Georgia Capital (LSE : CGEO)، تنشر m² حسابات ربع سنوية مدققة. هوامش الربح الإجمالية تتراوح من 25 إلى 30%، ومعدل الدين تحت السيطرة. هذه هي العلامة الأكثر طمأنة في السوق للمستثمر الأجنبي الحذر.
السمعة
سمعة ممتازة في التسليم وخدمة ما بعد البيع. تركز الانتقادات على أسعار المتر المربع التي تزيد بنسبة 10 إلى 15% عن المنافسة، وهي مبررة بجودة البناء ومتانة الهيكل.
المزايا
- +توقيع بنكي، مخاطر طرف مقابل منخفضة جداً
- +التسليم في المواعيد المعلنة
- +خدمة عملاء منظمة بفريق يتحدث الإنجليزية
- +تمويل ميسر من TBC/BoG
العيوب
- −بعض من أعلى الأسعار للمتر المربع في السوق
- −مرونة قليلة في خطط الدفع
- −قلة التعرض في باتومي والساحل
الأسئلة الشائعة
+هل تقوم m² Real Estate بتسليم مشاريعها في الوقت المحدد؟
لدى m² Real Estate سجل تسليم يتوافق بشكل عام مع الجدول الزمني المعلن، مع تأخيرات عرضية تتراوح من 3 إلى 9 أشهر في بعض المشاريع. نتحقق بشكل منهجي من حالة التصريح، وتقدم البناء، والصحة المالية قبل أي حجز.
+هل يمكن الشراء عن بعد من m² Real Estate؟
نعم. يتم التوقيع على الحجز بتوكيل موثق من بلدك. التحويل المصرفي الدولي هو إجراء قياسي، وفريقنا يدير التسجيل في السجل العام دون الحاجة إلى قدومك إلى جورجيا.
+ما هو الضمان الذي تقدمه m² Real Estate؟
تطبق الضمانة القانونية للبناء الجورجية (الهيكل 10 سنوات، الأعمال الثانوية سنتان). وتضيف m² Real Estate، حسب المشاريع، خدمة ما بعد البيع مخصصة للمشترين الأجانب، مع دعم باللغتين الإنجليزية والروسية.
+هل يمكن تمويل عملية شراء من m² Real Estate ببنك جورجي؟
تويف بنك وبنك جورجيا يقبلان غير المقيمين بإيداع بنسبة 30 إلى 40%، بمعدل دولاري إرشادي يتراوح من 8 إلى 11%. كما تتعاون m² Real Estate مع خطط دفع داخلية تتراوح من 12 إلى 36 شهراً بدون فوائد خلال فترة البناء.
+هل تقدم m² Real Estate خدمة إدارة الإيجارات؟
في الوحدات السكنية الفندقية وبعض المشاريع الفاخرة، يتم تقديم إدارة تأجير داخلية أو مفوضة برسوم تتراوح من 20 إلى 25%. أما في المشاريع السكنية البحتة، فيجب اللجوء إلى مشغل خارجي.
صحيفة وقائع مستقلة تم إعدادها من مصادر عامة (السجل العام الجورجي، تقارير المطورين، الصحافة المتخصصة) ومن تجربتنا الميدانية الخاصة. غير مدعومة من قبل المطور المذكور.
هل أنت مهتم بمشروع m² Real Estate؟
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.