m², дочірня компанія Georgia Capital, є найбільшим житловим забудовником країни, опосередковано котирується в Лондоні. Обсяг, управління та банківська суворість є його відмінними рисами.
Заснована у 2006 році в рамках Bank of Georgia, m² здала свій перший проєкт Tamarashvili у 2013 році. Бренд був структурований як інтегрований забудовник (земля, будівництво, продажі, управління) з більш ніж десятьма завершеними комплексами в Тбілісі та постійним портфелем від 3 000 до 5 000 одиниць житла.
Підтримувана Georgia Capital (LSE : CGEO), m² публікує щоквартальні аудитовані звіти. Валовий прибуток 25-30%, контрольований рівень заборгованості. Це найнадійніша підпис на ринку для обережного іноземного інвестора.
Відмінна репутація щодо доставки та післяпродажного обслуговування. Критичні відгуки стосуються цін за м² на 10-15% вищих, ніж у конкурентів, що виправдано якістю будівництва та міцністю конструкції.
m² Real Estate має історію поставок, яка загалом відповідає оголошеному графіку, з поодинокими затримками від 3 до 9 місяців по деяких проєктах. Ми систематично перевіряємо статус дозволу, хід будівництва та фінансовий стан перед будь-яким бронюванням.
Так. Бронювання підписується нотаріально засвідченим дорученням з вашої країни. Міжнародний банківський переказ є стандартним, і наша команда керує реєстрацією у Державному реєстрі без необхідності вашого приїзду до Грузії.
Діє грузинська законна гарантія забудовника (конструкція 10 років, оздоблення 2 роки). m² Real Estate також додає, залежно від проєкту, спеціальне післяпродажне обслуговування для іноземних покупців, з підтримкою англійською та російською мовами.
TBC Bank та Bank of Georgia приймають нерезидентів з 30-40% першого внеску, орієнтовна ставка в доларах США 8-11%. m² Real Estate також працює з внутрішніми планами платежів на 12-36 місяців без відсотків під час будівництва.
У готельних резиденціях та деяких преміальних проєктах пропонується внутрішнє або делеговане управління орендою з комісією 20-25%. У чисто житлових проєктах доводиться звертатися до зовнішнього оператора.
Незалежна інформаційна картка, складена на основі відкритих джерел (публічний реєстр Грузії, звіти забудовників, спеціалізована преса) та нашого власного досвіду на місцях. Не спонсорується згаданим забудовником.
RUSTAVELI PROPERTIES
Добірка внутрішніх посилань для поглиблення інвестицій у Грузії.