Geschichte
Im Jahr 2011 gegründet, spezialisierte sich Alliance auf Türme direkt am Meer mit Aparthotel-Komponente. Das Modell konzentriert sich auf internationale Käufer und intern verwaltete Airbnb-ähnliche Mietverwaltung.
Küstenentwickler
Alliance Group: Der Küstengigant in Batumi
Alliance hat die Skyline von Batumi mit Alliance Palace, Highline und Centropolis neu gestaltet. Gemischte Wohn- und Hoteltürme, integriertes Mietmanagement.
Hauptstadt
Batumi
Gegründet im Jahr
2011
Projekte
8
Gelieferte Wohneinheiten
5.500
In Bau
3.000
Geschäftsführer
- Direction Alliance GroupComité exécutif
Finanzielle Lage
Private Gruppe, starke Präsenz in Batumi. Liquidität abhängig von internationalen Vorverkäufen. Baufortschritt regelmäßig überprüfen.
Ruf
Gemischte Rückmeldungen je nach Projekt. Alliance Palace gut bewertet; Highline hatte Verzögerungen. Das interne Mietmanagement wurde manchmal wegen Zahlungen an Eigentümer kritisiert. Mietverwaltungsvertrag vor dem Kauf prüfen.
Vorteile
- +Garantierte Meerfront
- +Internes Mietmanagement
- +Strukturiertes Renditeprogramm
- +Internationales Vertriebsnetz
Nachteile
- −Mögliche Verzögerungen
- −Garantierte Renditen oft unter den Ankündigungen
- −Manchmal erdrückende Turmdichte
Häufig gestellte Fragen
+Liefert Alliance Group seine Projekte pünktlich?
Alliance Group weist eine Lieferhistorie auf, die im Allgemeinen dem angekündigten Zeitplan entspricht, mit punktuellen Verzögerungen von 3 bis 9 Monaten bei bestimmten Projekten. Wir überprüfen systematisch den Status der Genehmigung, den Baufortschritt und die finanzielle Situation vor jeder Reservierung.
+Kann man bei Alliance Group aus der Ferne kaufen?
Ja. Die Reservierung wird mittels notarieller Vollmacht aus Ihrem Land unterzeichnet. Die internationale Banküberweisung ist Standard, und unser Team verwaltet die Eintragung im öffentlichen Register, ohne dass Sie nach Georgien kommen müssen.
+Welche Garantie bietet Alliance Group?
Es gilt die gesetzliche Bauherrengarantie Georgiens (Struktur 10 Jahre, Ausbau 2 Jahre). Alliance Group bietet je nach Projekt zusätzlich einen dedizierten After-Sales-Service für ausländische Käufer mit Unterstützung in Englisch und Russisch an.
+Kann man einen Kauf bei Alliance Group mit einer georgischen Bank finanzieren?
Die TBC Bank und die Bank of Georgia akzeptieren Nichtansässige mit 30 bis 40% Eigenkapital, indikativer USD-Zinssatz 8 bis 11%. Alliance Group arbeitet auch mit internen Zahlungsplänen von 12 bis 36 Monaten ohne Zinsen während der Bauphase.
+Bietet Alliance Group einen Mietservice an?
Bei Hotelresidenzen und bestimmten Premiumprojekten wird eine interne oder delegierte Mietverwaltung mit Gebühren von 20 bis 25% angeboten. Bei rein wohnwirtschaftlichen Projekten muss ein externer Betreiber beauftragt werden.
Unabhängiges Informationsblatt, erstellt aus öffentlichen Quellen (georgisches öffentliches Register, Berichte von Entwicklern, Fachpresse) und unserer eigenen Felderfahrung. Nicht gesponsert vom genannten Entwickler.
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