m², дочерняя компания Georgia Capital, является крупнейшим жилищным застройщиком страны, косвенно котирующимся в Лондоне. Объем, управление и банковская строгость являются его отличительными чертами.
Основанная в 2006 году в рамках Bank of Georgia, компания m² сдала свой первый проект Tamarashvili в 2013 году. Бренд был структурирован как интегрированный застройщик (земля, строительство, продажи, управление) с более чем десятью завершенными комплексами в Тбилиси и постоянным портфелем из 3 000 — 5 000 единиц жилья.
Поддерживаемая Georgia Capital (LSE : CGEO), m² публикует ежеквартальные аудированные отчеты. Валовая прибыль 25-30%, контролируемый уровень задолженности. Это самая надежная подпись на рынке для осторожного иностранного инвестора.
Отличная репутация по доставке и послепродажному обслуживанию. Критические замечания касаются цен за м² на 10-15% выше, чем у конкурентов, что оправдано качеством строительства и прочностью конструкции.
m² Real Estate имеет историю поставок, в целом соответствующую заявленному графику, с точечными задержками от 3 до 9 месяцев по некоторым проектам. Мы систематически проверяем статус разрешения, ход строительства и финансовое состояние перед любой бронью.
Да. Бронирование подписывается нотариально заверенной доверенностью из вашей страны. Международный банковский перевод является стандартным, и наша команда управляет регистрацией в Публичном реестре без необходимости вашего приезда в Грузию.
Действует грузинская законная гарантия застройщика (конструкция 10 лет, отделка 2 года). m² Real Estate также добавляет, в зависимости от проекта, специальное послепродажное обслуживание для иностранных покупателей, с поддержкой на английском и русском языках.
TBC Bank и Bank of Georgia принимают нерезидентов с первоначальным взносом 30-40%, ориентировочная ставка в долларах США 8-11%. m² Real Estate также работает с внутренними планами оплаты на 12-36 месяцев без процентов во время строительства.
В гостиничных резиденциях и некоторых премиальных проектах предлагается внутреннее или делегированное управление арендой с комиссией 20-25%. В чисто жилых проектах необходимо обратиться к внешнему оператору.
Независимый информационный лист, составленный на основе общедоступных источников (грузинский публичный реестр, отчеты застройщиков, специализированная пресса) и нашего собственного опыта работы на местах. Не спонсируется упомянутым застройщиком.
RUSTAVELI PROPERTIES
Подборка внутренних ссылок для углубления инвестиций в Грузии.