Filiale immobiliare di Georgia Capital, m² è il più grande sviluppatore residenziale del paese, quotato indirettamente a Londra. Volume, governance e rigore bancario sono le sue caratteristiche distintive.
Creata nel 2006 sotto l'egida di Bank of Georgia, m² ha consegnato il suo primo progetto Tamarashvili nel 2013. Il marchio si è strutturato come sviluppatore integrato (terreno, costruzione, vendite, gestione) con oltre dieci complessi consegnati a Tbilisi e un pipeline permanente di 3.000-5.000 unità.
Supportato da Georgia Capital (LSE : CGEO), m² pubblica conti trimestrali auditati. Margini lordi del 25-30%, rapporto di indebitamento controllato. È la firma più rassicurante sul mercato per un investitore straniero prudente.
Reputazione eccellente per la consegna e il servizio post-vendita. Le critiche riguardano prezzi al m² superiori del 10-15% rispetto alla concorrenza, giustificati dalla qualità costruttiva e dalla solidità della struttura.
m² Real Estate ha una storia di consegne generalmente in linea con il calendario annunciato, con ritardi occasionali di 3-9 mesi su alcuni progetti. Controlliamo sistematicamente lo stato del permesso, l'avanzamento dei lavori e la salute finanziaria prima di qualsiasi prenotazione.
Sì. La prenotazione si firma tramite procura notarile dal vostro paese. Il bonifico bancario internazionale è standard, e il nostro team gestisce la registrazione al Pubblico Registro senza che dobbiate venire in Georgia.
Si applica la garanzia legale georgiana del costruttore (struttura 10 anni, opere secondarie 2 anni). m² Real Estate aggiunge, a seconda dei progetti, un servizio post-vendita dedicato agli acquirenti stranieri, con assistenza in inglese e russo.
TBC Bank e Bank of Georgia accettano i non residenti con un acconto del 30-40%, tasso USD indicativo 8-11%. m² Real Estate lavora anche con piani di pagamento interni da 12 a 36 mesi senza interessi durante la costruzione.
Nelle residenze alberghiere e in alcuni progetti premium, viene offerta una gestione locativa interna o delegata con spese dal 20 al 25%. Per i progetti puramente residenziali, è necessario passare tramite un operatore esterno.
Scheda informativa indipendente redatta da fonti pubbliche (registro pubblico georgiano, rapporti degli sviluppatori, stampa specializzata) e dalla nostra esperienza sul campo. Non sponsorizzata dallo sviluppatore citato.
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