היסטוריה
נוסדה בשנת 2006 בחסות בנק אוף גאורגיה, ו-m² מסרה את הפרויקט הראשון שלה, Tamarashvili, בשנת 2013. המותג התפתח ליזם אינטגרטיבי (קרקע, בנייה, מכירות, ניהול) עם למעלה מעשרה מתחמים שהושלמו בטביליסי וצבר פרויקטים מתמשך של 3,000 עד 5,000 יחידות.
יזם
מ"ר נדל"ן: ענקית הנדל"ן החדש הנסחרת בטביליסי
חברת הבת לנדל"ן של גאורגיה קפיטל, m², היא יזמית הנדל"ן למגורים הגדולה במדינה, הנסחרת בעקיפין בלונדון. היקף, ממשל תאגידי וקפדנות בנקאית הם סימני ההיכר שלה.
עיר ראשית
טביליסי
נוסד ב
2006
פרויקטים
14
יחידות דיור שנמסרו
5,200
בבנייה
2,400
מנהלים
- Irakli BurdiladzeCEO Georgia Capital Real Estate
- Giorgi AlpaidzeCFO
איתנות פיננסית
בגיבוי Georgia Capital (LSE : CGEO), m² מפרסמת דוחות רבעוניים מבוקרים. רווח גולמי של 25 עד 30%, יחס חוב מבוקר. זוהי החתימה המרגיעה ביותר בשוק עבור משקיע זר זהיר.
מוניטין
מוניטין מצוין בכל הנוגע למסירה ושירות לאחר מכירה. ביקורות שליליות מתייחסות למחירי מ"ר הגבוהים ב-10 עד 15% מהמתחרים, מה שמוצדק על ידי איכות הבנייה ועמידות המבנה.
יתרונות
- +חתימה בנקאית, סיכון צד נגדי נמוך מאוד
- +מסירות בלוח הזמנים המובטח
- +שירות לקוחות מובנה עם צוות דובר אנגלית
- +מימון נוח מ-TBC/BoG
חסרונות
- −מחיר למ"ר מהגבוהים בשוק
- −גמישות נמוכה בתוכניות תשלום
- −חשיפה נמוכה בבטומי ועל קו החוף
שאלות נפוצות
+האם m² Real Estate מספקת את הפרויקטים שלה בזמן?
m² Real Estate בעלת היסטוריית מסירות כללית התואמת את לוח הזמנים המובטח, עם עיכובים נקודתיים של 3 עד 9 חודשים בפרויקטים מסוימים. אנו בודקים באופן שיטתי את מצב ההיתר, התקדמות הבנייה והיציבות הפיננסית לפני כל הזמנה.
+האם ניתן לרכוש מ-m² Real Estate מרחוק?
כן. ההזמנה נחתמת באמצעות ייפוי כוח נוטריוני ממדינתכם. העברה בנקאית בינלאומית היא סטנדרטית, והצוות שלנו מטפל ברישום ברשם הציבורי מבלי שתצטרכו להגיע לגאורגיה.
+מהי האחריות המוצעת על ידי m² Real Estate?
האחריות החוקית של הקבלן הגאורגי חלה (מבנה 10 שנים, גימור 2 שנים). m² Real Estate מוסיפה, בהתאם לפרויקטים, שירות לאחר מכירה ייעודי לרוכשים זרים, עם תמיכה באנגלית ורוסית.
+האם ניתן לממן רכישה מ-m² Real Estate באמצעות בנק גאורגי?
TBC בנק ובנק אוף גאורגיה מקבלים לא תושבים עם מקדמה של 30 עד 40%, בריבית דולר אינדיקטיבית של 8 עד 11%. m² Real Estate עובדת גם עם תוכניות תשלום פנימיות של 12 עד 36 חודשים ללא ריבית במהלך הבנייה.
+האם m² Real Estate מציעה שירות ניהול השכרות?
בדירות מלונאיות ובפרויקטים יוקרתיים מסוימים, מוצע שירות ניהול השכרה פנימי או במיקור חוץ עם עמלות של 20 עד 25%. בפרויקטים למגורים בלבד, יש צורך לעבוד עם מפעיל חיצוני.
גיליון מידע עצמאי שנערך ממקורות ציבוריים (המרשם הציבורי הגאורגי, דוחות יזמים, עיתונות מומחית) ומניסיוננו בשטח. אינו ממומן על ידי היזם הנזכר.
האם אתה מעוניין בפרויקט m² Real Estate?
RUSTAVELI PROPERTIES
המשיכו לחקור
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.