Archi ist wahrscheinlich der Bauträger, der in den letzten zwanzig Jahren die meisten Wohnungen in Georgien gebaut hat. Massenmodell, aggressive Preise, flexible Zahlungspläne.
2005 von Gogi Enukidze gegründet, begann Archi in Saburtalo und expandierte dann nach Isani, Dighomi, Krtsanisi und Batumi. Die Gruppe betreibt aggressive Projektverkäufe mit zinslosen Zahlungsplänen von 24 bis 60 Monaten, ein Format, das ihr bei lokalen Käufern Bekanntheit verschafft hat.
Privates, nicht börsennotiertes Unternehmen. Gemischte Finanzierung aus Eigenkapital und Vorverkäufen. Das Modell basiert auf einer schnellen Umschlagshäufigkeit des Bodens; bei Marktspannungen kann die Liquidität angespannt sein. Überprüfen Sie systematisch den Baufortschritt vor jeder Zahlung.
Hoher Bekanntheitsgrad, gemischte Bewertungen. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und flexible Zahlungsbedingungen, aber dokumentierte Verzögerungen von 6 bis 18 Monaten bei einigen Projekten. Korrekte Oberflächen, ohne High-End zu sein.
Archi weist eine Lieferhistorie auf, die im Allgemeinen dem angekündigten Zeitplan entspricht, mit punktuellen Verzögerungen von 3 bis 9 Monaten bei bestimmten Projekten. Wir überprüfen systematisch den Status der Genehmigung, den Baufortschritt und die finanzielle Situation vor jeder Reservierung.
Ja. Die Reservierung wird mittels notarieller Vollmacht aus Ihrem Land unterzeichnet. Die internationale Banküberweisung ist Standard, und unser Team verwaltet die Eintragung im öffentlichen Register, ohne dass Sie nach Georgien kommen müssen.
Es gilt die gesetzliche Bauherrengarantie Georgiens (Struktur 10 Jahre, Ausbau 2 Jahre). Archi bietet je nach Projekt zusätzlich einen dedizierten After-Sales-Service für ausländische Käufer mit Unterstützung in Englisch und Russisch an.
Die TBC Bank und die Bank of Georgia akzeptieren Nichtansässige mit 30 bis 40% Eigenkapital, indikativer USD-Zinssatz 8 bis 11%. Archi arbeitet auch mit internen Zahlungsplänen von 12 bis 36 Monaten ohne Zinsen während der Bauphase.
Bei Hotelresidenzen und bestimmten Premiumprojekten wird eine interne oder delegierte Mietverwaltung mit Gebühren von 20 bis 25% angeboten. Bei rein wohnwirtschaftlichen Projekten muss ein externer Betreiber beauftragt werden.
Unabhängiges Informationsblatt, erstellt aus öffentlichen Quellen (georgisches öffentliches Register, Berichte von Entwicklern, Fachpresse) und unserer eigenen Felderfahrung. Nicht gesponsert vom genannten Entwickler.
RUSTAVELI PROPERTIES
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