01
ما هي الضرائب على العقارات الجورجية
يواجه المستثمر الأجنبي أربع ضرائب رئيسية: ضريبة الأملاك السنوية، ضريبة الدخل الإيجاري، ضريبة أرباح رأس المال في حالة إعادة البيع، وضريبة القيمة المضافة عند الشراء الجديد. كل منها مخصص له صفحة منفصلة.
الضريبة العقارية
ضرائب العقارات في جورجيا: كل ما يحتاج المستثمر إلى معرفته
تطبق جورجيا أحد أسهل أنظمة الضرائب العقارية في أوروبا. يلخص هذا الدليل كل ضريبة تنطبق على عقار يملكه غير مقيم.
02
المعدلات المطبقة في عام 2026
دخل الإيجار: 5% ثابت. أرباح رأس المال: 5% قبل سنتين، 0% بعد ذلك. ضريبة الأملاك: 0% إلى 1% حسب دخل الأسرة. ضريبة القيمة المضافة: 18% على الجديد، وغالباً ما تكون متضمنة في السعر المعلن من قبل المطور.
03
من يعلن، أين ومتى
يتم الإعلان عن دخل الإيجار لدى دائرة الإيرادات الجورجية قبل 1 أبريل. ضريبة الأملاك مستحقة في 15 نوفمبر. يكلف المحاسب المحلي 30 إلى 60 لاري جورجي لكل إقرار شهري.
04
تأثير بلد الإقامة
قد تقوم بلد إقامتك بإعادة فرض الضريبة على هذه الإيرادات إذا لم توجد اتفاقية. افتح دليلنا المخصص لبلدك لمعرفة القاعدة الدقيقة: لقد وقعت جورجيا اتفاقيات ضريبية مع أكثر من 55 ولاية قضائية.
Related topics
ضريبة الأملاكضريبة سنوية تستند إلى قيمة العقار ودخل الأسرة.الربح الرأسمالي العقاري0% بعد سنتين من الاحتفاظ بالملكية، 5% قبل ذلك. واحدة من أكثر القواعد ملاءمة في العالم.ضريبة القيمة المضافة العقارية18% على العقارات الجديدة، وعادة ما تكون مُضمّنة في سعر المطور.اتفاقية ضريبيةأكثر من 55 اتفاقية تتجنب الازدواج الضريبي على الدخل الجورجي.
Informational content based on the Georgian tax code in force in 2026. Does not replace advice from a qualified tax advisor in your country of residence.
هل لديك شك في وضعك الضريبي؟
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.