RUSTAVELI PROPERTIES
مطور الشقق الفندقية

مجموعة أوربي: الفنادق الشققية النجمة في باتومي وغودوري

ابتكرت أوربي مفهوم الشقق الفندقية الميسرة في جورجيا. يتم بيع استوديوهات تتراوح مساحتها من 15 إلى 30 مترًا مربعًا للمستثمرين الأجانب مع تشغيل على غرار الفنادق.

المدينة الرئيسية
باتومي
تأسست في
2011
المشاريع
10
الوحدات السكنية المسلّمة
12,000
قيد الإنشاء
2,500

التاريخ

بالنظر إلى أنه تم إطلاقها في عام 2011، قامت أوربي بتسليم أوربي ريزيدنس، برج شاطئ أوربي، أوربي سيتي والعديد من المجمعات في غودوري (قصر أوربي، بانوراما أوربي). توزيع واسع في إسرائيل، تركيا، دول الاتحاد السوفيتي السابق.

المديرون

  • Direction Orbi Group
    Comité exécutif

الصحة المالية

حجم مرتفع، هيكل خاص. نموذج العائد المضمون شهد تصحيحات بعد كوفيد. اقرأ بعناية بنود عقود العائد.

السمعة

شهرة قوية، آراء متباينة. المساحات الصغيرة والشكل الفندقي يروقان لأصحاب الميزانيات الصغيرة. يشير الملاك أحيانًا إلى عوائد فعلية تقل بنسبة 30 إلى 50% عن التوقعات الأولية.

المزايا

  • +أدنى تذكرة دخول في السوق (ابتداءً من 25,000 دولار أمريكي)
  • +تشغيل جاهز
  • +مواقع على الواجهة البحرية ومنحدرات التزلج
  • +شبكة دولية

العيوب

  • العوائد الفعلية غالبًا ما تكون أقل مما هو معلن عنه
  • إعادة البيع معقدة (سوق ثانوي مشبع)
  • رسوم عالية أحياناً

الأسئلة الشائعة

+هل تقوم Orbi Group بتسليم مشاريعها في الوقت المحدد؟

لدى Orbi Group سجل تسليم يتوافق بشكل عام مع الجدول الزمني المعلن، مع تأخيرات عرضية تتراوح من 3 إلى 9 أشهر في بعض المشاريع. نتحقق بشكل منهجي من حالة التصريح، وتقدم البناء، والصحة المالية قبل أي حجز.

+هل يمكن الشراء عن بعد من Orbi Group؟

نعم. يتم التوقيع على الحجز بتوكيل موثق من بلدك. التحويل المصرفي الدولي هو إجراء قياسي، وفريقنا يدير التسجيل في السجل العام دون الحاجة إلى قدومك إلى جورجيا.

+ما هو الضمان الذي تقدمه Orbi Group؟

تطبق الضمانة القانونية للبناء الجورجية (الهيكل 10 سنوات، الأعمال الثانوية سنتان). وتضيف Orbi Group، حسب المشاريع، خدمة ما بعد البيع مخصصة للمشترين الأجانب، مع دعم باللغتين الإنجليزية والروسية.

+هل يمكن تمويل عملية شراء من Orbi Group ببنك جورجي؟

تويف بنك وبنك جورجيا يقبلان غير المقيمين بإيداع بنسبة 30 إلى 40%، بمعدل دولاري إرشادي يتراوح من 8 إلى 11%. كما تتعاون Orbi Group مع خطط دفع داخلية تتراوح من 12 إلى 36 شهراً بدون فوائد خلال فترة البناء.

+هل تقدم Orbi Group خدمة إدارة الإيجارات؟

في الوحدات السكنية الفندقية وبعض المشاريع الفاخرة، يتم تقديم إدارة تأجير داخلية أو مفوضة برسوم تتراوح من 20 إلى 25%. أما في المشاريع السكنية البحتة، فيجب اللجوء إلى مشغل خارجي.

صحيفة وقائع مستقلة تم إعدادها من مصادر عامة (السجل العام الجورجي، تقارير المطورين، الصحافة المتخصصة) ومن تجربتنا الميدانية الخاصة. غير مدعومة من قبل المطور المذكور.

هل أنت مهتم بمشروع Orbi Group؟