01
نظام ضريبي من بين الأكثر ملاءمة في العالم
تخضع إيرادات الإيجار لضريبة بنسبة 5% (ضريبة مبرئة)، وأرباح رأس المال من العقارات إلى 0% بعد سنتين من الاحتفاظ. لا توجد ضريبة على الثروة أو رسوم توريث على الممتلكات في جورجيا.
الاستثمار في جورجيا
لماذا أصبحت جورجيا أفضل وجهة استثمار عقاري في أوروبا الشرقية
نظام ضرائب ميسر للغاية، نمو السوق ذو الرقمين، تكلفة معيشة منخفضة، وسهولة الحصول على الإقامة الدائمة: جورجيا تحقق جميع الشروط للاستثمار العقاري المدخر والمربح الأمثل.
02
سوق ينمو بضعف الأرقام
يُظهر سوق العقارات الجديدة في جورجيا نموًا سنويًا يتراوح بين +12% و +18% على مدار السنوات الخمس الماضية، مدفوعًا بالسياحة (9 ملايين زائر في عام 2023)، واستقرار مجتمع روسي مؤهل كبير، وجاذبية متزايدة للعاملين الرقميين المتنقلين في مجال تكنولوجيا المعلومات.
03
عوائد حقيقية 8-12%
تولد الفنادق والشقق الفندقية والعقارات المطلة على البحر في باتومي عوائد إجمالية تتراوح بين 8-12%، مع متوسط إشغال يتراوح بين 70-80%. في تبليسي، تتيح الإيجارات طويلة الأجل عوائد أكثر استقرارًا تتراوح بين 8-12%.
04
سهولة الحصول على الإقامة الدائمة
أي استثمار عقاري يتجاوز 150,000 دولار أمريكي يمنح الحق في الإقامة الدائمة الجورجية للمستثمر وعائلته (انظر صفحتنا المخصصة للتأشيرة).
05
الدفع بالتقسيط بدون فائدة
تقبل الغالبية العظمى من المطورين الجورجيين الدفع بالتقسيط حتى التسليم (24 إلى 60 شهرًا)، بدون فائدة ودون الحاجة إلى ائتمان بنكي. دفعة أولى بنسبة 20-30% تسمح بحجز العقار.