The RUSTAVELI PROPERTIES indices on Georgian real estate
12 proprietary indices published quarterly to objectively read the Georgian real-estate market: prices, yields, risk, appeal. Formulas and sources documented on every page.
مؤشرات الأسعار
تتبع تطور الأسعار حسب القطاع والمنطقة.
مؤشر واجهة بحر باتومي - RUSTAVELI PROPERTIES
Proprietary index tracking the price per m² of new-build inventory on Batumi's seafront (Boulevard, New Boulevard, Gonio seafront).
Tbilisi Prime Index — أحياء العاصمة الفاخرة
مؤشر أسعار أحياء تبليسي الفاخرة (فاكي، سابورتالو، فيرا، تبليسي القديمة)، مرجع للمستثمرين على المدى الطويل.
مؤشر جوداوري للتزلج — منتجع جبلي
مؤشر الأسعار والجاذبية لجوداوري، المنتجع التزلجي الرائد في جورجيا (2200 متر).
مؤشر تكلفة البناء في جورجيا — تكلفة البناء
تتبع تكلفة البناء السكني في جورجيا: المواد، العمالة، الطاقة. يعمل كحد أدنى لأسعار البيع الجديدة.
مؤشرات العائد
عائدات الإيجار على Airbnb والإيجارات طويلة الأجل حسب المدينة.
مؤشر عائد Airbnb في باتومي — عائد الإيجار قصير الأجل
متوسط العائد السنوي الإجمالي من Airbnb في باتومي، متوسط ADR × معدل الإشغال × 365 ÷ سعر شراء المباني الجديدة جاهزة للتسليم.
مؤشر عائد الإيجار طويل الأجل في تبليسي — عائد الإيجار طويل الأجل
متوسط العائد السنوي الإجمالي للإيجار طويل الأجل في تبليسي، متوسط الإيجار الشهري × 12 ÷ سعر شراء المباني الجديدة جاهزة للتسليم.
مؤشرات المخاطر
المخاطر الاقتصادية الكلية وسيولة الخروج.
مؤشر المخاطر الكلية في جورجيا - المخاطر الاقتصادية الكلية
درجة المخاطر الكلية المركبة لمستثمر عقاري: التضخم، الأسعار، الدين العام، التصنيف السيادي، تقلبات اللاري/الدولار.
مؤشر السيولة في جورجيا — مدة إعادة البيع
متوسط عدد الأيام بين طرح العقار السكني الجورجي للبيع وتوقيع العقد. كلما انخفض الرقم، زادت سيولة السوق.
مؤشرات الجاذبية
الطلب السياحي، المشترون الأجانب، إمكانية الوصول، المؤشر المركب العام.
مؤشر القدرة على تحمل تكاليف السكن في جورجيا — سهولة الحصول على السكن
النسبة بين سعر المتر المربع الوطني ومتوسط الأجر الشهري. يشير انخفاض المؤشر إلى أن السكن أكثر توفراً بأسعار معقولة.
مؤشر المشترين الأجانب في جورجيا - ضغط الطلب الأجنبي
يقيس نسبة المعاملات العقارية التي تشمل مشتريًا غير مقيم، وهو مؤشر رئيسي على الجاذبية الدولية.
مؤشر ديناميكية السياحة في باتومي - زخم السياحة
مؤشر رئيسي للعقارات الساحلية: الوافدون، معدل إشغال الفنادق، حركة المطار، وإيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR) الموحدة.
مؤشر روستافيلي المركب — الجاذبية العامة لجورجيا
مؤشر RUSTAVELI PROPERTIES الأم: توليفة من جميع مؤشراتنا لتقديم رؤية فريدة لجاذبية العقارات الجورجية.