RUSTAVELI PROPERTIES
مطور الواجهة البحرية

مجموعة Alliance: عملاق الواجهة البحرية في باتومي

أعادت Alliance تشكيل أفق باتومي بفضل Alliance Palace و Highline و Centropolis. أبراج سكنية وفندقية مختلطة، وإدارة إيجارات متكاملة.

المدينة الرئيسية
باتومي
تأسست في
2011
المشاريع
8
الوحدات السكنية المسلّمة
5,500
قيد الإنشاء
3,000

التاريخ

تأسست Alliance في عام 2011، وتخصصت في الأبراج الواقعة على الواجهة البحرية مع مكون شقق فندقية. نموذج يركز على المشتري الأجنبي وإدارة الإيجارات بأسلوب Airbnb التي تتم إدارتها داخليًا.

المديرون

  • Direction Alliance Group
    Comité exécutif

الصحة المالية

مجموعة خاصة، تعرض كبير لباتومي. السيولة النقدية تعتمد على المبيعات المسبقة الدولية. يجب التحقق من تقدم البناء بانتظام.

السمعة

عوائد متباينة حسب المشاريع. Alliance Palace حاز على تقييم جيد؛ Highline عانى من تأخيرات. إدارة الإيجارات الداخلية تعرضت أحيانًا للانتقاد بخصوص المدفوعات للملاك. يجب مراجعة عقد الإدارة قبل الشراء.

المزايا

  • +واجهة بحرية مضمونة
  • +إدارة الإيجارات الداخلية
  • +برنامج عائد منظم
  • +شبكة مبيعات دولية

العيوب

  • تأخيرات محتملة
  • العوائد المضمونة غالبًا ما تكون أقل مما هو معلن عنه
  • كثافة الأبراج تكون ساحقة أحيانًا

الأسئلة الشائعة

+هل تقوم Alliance Group بتسليم مشاريعها في الوقت المحدد؟

لدى Alliance Group سجل تسليم يتوافق بشكل عام مع الجدول الزمني المعلن، مع تأخيرات عرضية تتراوح من 3 إلى 9 أشهر في بعض المشاريع. نتحقق بشكل منهجي من حالة التصريح، وتقدم البناء، والصحة المالية قبل أي حجز.

+هل يمكن الشراء عن بعد من Alliance Group؟

نعم. يتم التوقيع على الحجز بتوكيل موثق من بلدك. التحويل المصرفي الدولي هو إجراء قياسي، وفريقنا يدير التسجيل في السجل العام دون الحاجة إلى قدومك إلى جورجيا.

+ما هو الضمان الذي تقدمه Alliance Group؟

تطبق الضمانة القانونية للبناء الجورجية (الهيكل 10 سنوات، الأعمال الثانوية سنتان). وتضيف Alliance Group، حسب المشاريع، خدمة ما بعد البيع مخصصة للمشترين الأجانب، مع دعم باللغتين الإنجليزية والروسية.

+هل يمكن تمويل عملية شراء من Alliance Group ببنك جورجي؟

تويف بنك وبنك جورجيا يقبلان غير المقيمين بإيداع بنسبة 30 إلى 40%، بمعدل دولاري إرشادي يتراوح من 8 إلى 11%. كما تتعاون Alliance Group مع خطط دفع داخلية تتراوح من 12 إلى 36 شهراً بدون فوائد خلال فترة البناء.

+هل تقدم Alliance Group خدمة إدارة الإيجارات؟

في الوحدات السكنية الفندقية وبعض المشاريع الفاخرة، يتم تقديم إدارة تأجير داخلية أو مفوضة برسوم تتراوح من 20 إلى 25%. أما في المشاريع السكنية البحتة، فيجب اللجوء إلى مشغل خارجي.

صحيفة وقائع مستقلة تم إعدادها من مصادر عامة (السجل العام الجورجي، تقارير المطورين، الصحافة المتخصصة) ومن تجربتنا الميدانية الخاصة. غير مدعومة من قبل المطور المذكور.

هل أنت مهتم بمشروع Alliance Group؟