الاستثمار في غودوري، منتجع التزلج الرائد في القوقاز

السكان والتركيبة السكانية

غودوري هي قرية يقل عدد سكانها الدائمين عن 1000 نسمة. في ذروة الموسم، تستقبل ما يصل إلى 15000 زائر أسبوعيًا. يجذب المنتجع بشكل خاص الجورجيين والروس والإسرائيليين والبولنديين والأوكرانيين.

الأنشطة الاقتصادية الرئيسية

التزلج والتزلج على الجليد والتزلج الحر يولد ما يقرب من 90% من النشاط. الضيافة والمطاعم ومدارس التزلج تكمل النظام البيئي. يفتح المنتجع من ديسمبر إلى أبريل.

أماكن العبادة والتراث

تخدم المنتجع كنيسة أرثوذكسية جورجية صغيرة. يقع دير غيرغيتي، على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وهو أحد أكثر المواقع الدينية رمزية في البلاد.

إمكانية الوصول الجوي والبري

يبعد مطار تبليسي الدولي مسافة ساعتين بالسيارة. يربط الطريق العسكري الجورجي ذو المناظر الخلابة تبليسي بغودوري على مسافة 120 كيلومترًا. تتوافر وسائل النقل الخاصة طوال فصل الشتاء.

الأنشطة والترفيه الجبلي

يضم المنتجع 16 مصعدًا للتزلج ومنطقة للتزلج خارج المسارات تتمتع بشهرة واسعة. يمارس الزوار التزلج المظلي والتزلج على الجليد والتنزه بالأحذية الثلجية. في الصيف، تحل دراجات الجبال والرحلات محل هذه الأنشطة.

متوسط أسعار العقارات في غودوري

تباع الشقق الجديدة الواقعة على سفوح التلال بسعر يتراوح بين 1500 و2500 دولار للمتر المربع. تصل أسعار العقارات الفندقية الفاخرة إلى 3000 إلى 4500 دولار للمتر المربع. غالبًا ما تتجاوز أسعار الشاليهات الخاصة في كوديبي 5000 دولار للمتر المربع.

المطورون العقاريون الرئيسيون

تتركز معظم المشاريع الجديدة لدى New Gudauri وLoft Gudauri وRedco وAlpic وRoom Gudauri. يقدم هؤلاء المطورون غالبًا إدارة تأجير موسمية مع عائد مضمون في السنة الأولى.

السوق ونمط الحياة