Історія
Запущена у 2015 році, Optima за десять років зарекомендувала себе як преміальна альтернатива м². Було завершено близько десяти проєктів, всі зосереджені у Тбілісі. Більш сучасний архітектурний підхід, ніж у середньому по ринку.
Преміум-забудовник
Optima: преміум-житло Тбілісі
Optima побудувала свій бренд на дизайнерських комплексах у Крцанісі та Сабуртало. Чітке позиціонування: доступний преміум, продумана архітектура, готова обробка.
Головне місто
Тбілісі
Засновано в
2015
Проекти
12
Здані Житлові Будинки
2 800
У процесі будівництва
1 500
Керівники
- Comité exécutif OptimaDirection du groupe
Фінансовий стан
Приватна структура, змішане попереднє фінансування та власний капітал. Розумне співвідношення боргу, публічних інцидентів з касовими розривами не зафіксовано.
Репутація
Добра репутація за якість доставлених послуг. Деякі задокументовані затримки (від 3 до 6 місяців), але чуйний відділ післяпродажного обслуговування. Іноземні інвестори цінують однорідність між візуалізаціями продажів та кінцевим результатом.
Переваги
- +Дизайн та оздоблення вище середнього
- +Преміальні локації в Крцанісі
- +Відображення відповідно до візуальних матеріалів з продажу
- +Добре керовані кондомініуми
Недоліки
- −Ціна за м² на 15-20% вище середнього сегмента
- −Відсутність у Батумі
- −Обмежені обсяги за проектом
Часто задавані питання
+Чи доставляє Optima свої проєкти вчасно?
Optima має історію поставок, яка загалом відповідає оголошеному графіку, з поодинокими затримками від 3 до 9 місяців по деяких проєктах. Ми систематично перевіряємо статус дозволу, хід будівництва та фінансовий стан перед будь-яким бронюванням.
+Чи можна придбати у Optima дистанційно?
Так. Бронювання підписується нотаріально засвідченим дорученням з вашої країни. Міжнародний банківський переказ є стандартним, і наша команда керує реєстрацією у Державному реєстрі без необхідності вашого приїзду до Грузії.
+Яка гарантія пропонується Optima?
Діє грузинська законна гарантія забудовника (конструкція 10 років, оздоблення 2 роки). Optima також додає, залежно від проєкту, спеціальне післяпродажне обслуговування для іноземних покупців, з підтримкою англійською та російською мовами.
+Чи можна профінансувати покупку у Optima грузинським банком?
TBC Bank та Bank of Georgia приймають нерезидентів з 30-40% першого внеску, орієнтовна ставка в доларах США 8-11%. Optima також працює з внутрішніми планами платежів на 12-36 місяців без відсотків під час будівництва.
+Чи пропонує Optima послугу з управління орендою?
У готельних резиденціях та деяких преміальних проєктах пропонується внутрішнє або делеговане управління орендою з комісією 20-25%. У чисто житлових проєктах доводиться звертатися до зовнішнього оператора.
Незалежна інформаційна картка, складена на основі відкритих джерел (публічний реєстр Грузії, звіти забудовників, спеціалізована преса) та нашого власного досвіду на місцях. Не спонсорується згаданим забудовником.
Вас цікавить проект Optima?
RUSTAVELI PROPERTIES
Продовжуйте вивчати
Добірка внутрішніх посилань для поглиблення інвестицій у Грузії.