Інвестування в Грузії

Чому Грузія стала найкращим напрямком для інвестицій у нерухомість у Східній Європі

Надзвичайно сприятливе оподаткування, двозначне зростання ринку, низька вартість життя, доступ до постійного проживання: Грузія відповідає всім вимогам для оптимізованих інвестицій у майно та оренду.

Одне з найм'якших оподаткувань у світі

Доходи від оренди оподатковуються за ставкою 5% (фіксований податок), приріст капіталу від нерухомості – 0% після 2 років володіння. У Грузії немає податку на багатство та податку на спадщину на нерухомість.

Ринок зі зростанням у двозначних числах

Грузинський ринок новобудов демонструє щорічний приріст від +12% до +18% за останні 5 років, що зумовлено туризмом (9 мільйонів відвідувачів у 2023 році), поселенням значної кількості кваліфікованих російських громадян та зростаючою привабливістю для ІТ-номадів.

Реальна прибутковість 8-12%

Готельні резиденції та нерухомість на березі моря в Батумі приносять валовий дохід 8-12% із середнім заповненням 70-80%. У Тбілісі довгострокова оренда забезпечує більш стабільний дохід 8-12%.

Легкий доступ до постійного проживання

Будь-які інвестиції в нерухомість понад $150 000 дають право на постійне проживання в Грузії для інвестора та його родини (див. нашу сторінку, присвячену візі).

Розстрочка без відсотків

Майже всі грузинські забудовники приймають розстрочку до моменту здачі (від 24 до 60 місяців) без відсотків і без потреби в банківському кредиті. Перший внесок у розмірі 20-30% дозволяє забронювати об'єкт.