История
Запущенная в 2015 году, Optima за десять лет зарекомендовала себя как премиальная альтернатива м². Было завершено около десяти проектов, все сконцентрированы в Тбилиси. Более современный архитектурный подход, чем в среднем по рынку.
Премиум-застройщик
Optima: премиальное жилье Тбилиси
Optima построила свой бренд на дизайнерских комплексах в Крцаниси и Сабуртало. Четкое позиционирование: доступный премиум, продуманная архитектура, готовая отделка.
Главный город
Тбилиси
Основан в
2015
Проекты
12
Сданные Жилые Дома
2 800
В стадии строительства
1 500
Руководители
- Comité exécutif OptimaDirection du groupe
Финансовое состояние
Частная структура, смешанное финансирование на стадии предпродаж и собственный капитал. Разумная долговая нагрузка, публичных инцидентов с нехваткой ликвидности не зафиксировано.
Репутация
Хорошая репутация по качеству поставки. Несколько задокументированных задержек (от 3 до 6 месяцев), но ОТК чуткий. Иностранные инвесторы ценят однородность между визуализациями продаж и конечным результатом.
Преимущества
- +Дизайн и отделка выше среднего
- +Премиальные локации в Крцаниси
- +Рендер, соответствующий продажным визуализациям
- +Хорошо управляемые кондоминиумы
Недостатки
- −Цена за м² на 15-20% выше среднего сегмента
- −Отсутствие в Батуми
- −Ограниченные объемы по проекту
Часто задаваемые вопросы
+Доставляет ли Optima свои проекты в срок?
Optima имеет историю поставок, в целом соответствующую заявленному графику, с точечными задержками от 3 до 9 месяцев по некоторым проектам. Мы систематически проверяем статус разрешения, ход строительства и финансовое состояние перед любой бронью.
+Можно ли купить у Optima дистанционно?
Да. Бронирование подписывается нотариально заверенной доверенностью из вашей страны. Международный банковский перевод является стандартным, и наша команда управляет регистрацией в Публичном реестре без необходимости вашего приезда в Грузию.
+Какова гарантия, предлагаемая Optima?
Действует грузинская законная гарантия застройщика (конструкция 10 лет, отделка 2 года). Optima также добавляет, в зависимости от проекта, специальное послепродажное обслуживание для иностранных покупателей, с поддержкой на английском и русском языках.
+Можно ли профинансировать покупку у Optima грузинским банком?
TBC Bank и Bank of Georgia принимают нерезидентов с первоначальным взносом 30-40%, ориентировочная ставка в долларах США 8-11%. Optima также работает с внутренними планами оплаты на 12-36 месяцев без процентов во время строительства.
+Предлагает ли Optima услугу по управлению арендой?
В гостиничных резиденциях и некоторых премиальных проектах предлагается внутреннее или делегированное управление арендой с комиссией 20-25%. В чисто жилых проектах необходимо обратиться к внешнему оператору.
Независимый информационный лист, составленный на основе общедоступных источников (грузинский публичный реестр, отчеты застройщиков, специализированная пресса) и нашего собственного опыта работы на местах. Не спонсируется упомянутым застройщиком.
Вас интересует проект Optima?
RUSTAVELI PROPERTIES
Продолжайте изучать
Подборка внутренних ссылок для углубления инвестиций в Грузии.