История
Запущенный в 2011 году, Orbi сдал Orbi Residence, Orbi Beach Tower, Orbi City и несколько комплексов в Гудаури (Orbi Palace, Orbi Panorama). Массовое распространение в Израиле, Турции, странах бывшего СССР.
Застройщик апарт-отелей
Orbi Group: звездные апарт-отели Батуми и Гудаури
Orbi изобрел доступный формат апарт-отелей в Грузии. Студии площадью от 15 до 30 м² продаются иностранным инвесторам с гостиничной эксплуатацией.
Главный город
Батуми
Основан в
2011
Проекты
10
Сданные Жилые Дома
12 000
В стадии строительства
2 500
Руководители
- Direction Orbi GroupComité exécutif
Финансовое состояние
Большой объем, частная структура. Модель гарантированной доходности претерпела корректировки после Covid. Внимательно читайте clauses договоров о доходности.
Репутация
Сильная известность, переменчивые отзывы. Микроплощади и гостиничный формат нравятся обладателям небольших бюджетов. Владельцы иногда сообщают о реальной доходности на 30-50% ниже первоначальных прогнозов.
Преимущества
- +Самая низкая входная цена на рынке (от 25 000 долларов США)
- +Эксплуатация под ключ
- +Расположение на первой линии моря и горнолыжных склонах
- +Международная сеть
Недостатки
- −Реальная доходность часто ниже заявленной
- −Сложная перепродажа (насыщенный вторичный рынок)
- −Иногда высокие расходы
Часто задаваемые вопросы
+Доставляет ли Orbi Group свои проекты в срок?
Orbi Group имеет историю поставок, в целом соответствующую заявленному графику, с точечными задержками от 3 до 9 месяцев по некоторым проектам. Мы систематически проверяем статус разрешения, ход строительства и финансовое состояние перед любой бронью.
+Можно ли купить у Orbi Group дистанционно?
Да. Бронирование подписывается нотариально заверенной доверенностью из вашей страны. Международный банковский перевод является стандартным, и наша команда управляет регистрацией в Публичном реестре без необходимости вашего приезда в Грузию.
+Какова гарантия, предлагаемая Orbi Group?
Действует грузинская законная гарантия застройщика (конструкция 10 лет, отделка 2 года). Orbi Group также добавляет, в зависимости от проекта, специальное послепродажное обслуживание для иностранных покупателей, с поддержкой на английском и русском языках.
+Можно ли профинансировать покупку у Orbi Group грузинским банком?
TBC Bank и Bank of Georgia принимают нерезидентов с первоначальным взносом 30-40%, ориентировочная ставка в долларах США 8-11%. Orbi Group также работает с внутренними планами оплаты на 12-36 месяцев без процентов во время строительства.
+Предлагает ли Orbi Group услугу по управлению арендой?
В гостиничных резиденциях и некоторых премиальных проектах предлагается внутреннее или делегированное управление арендой с комиссией 20-25%. В чисто жилых проектах необходимо обратиться к внешнему оператору.
Независимый информационный лист, составленный на основе общедоступных источников (грузинский публичный реестр, отчеты застройщиков, специализированная пресса) и нашего собственного опыта работы на местах. Не спонсируется упомянутым застройщиком.
Вас интересует проект Orbi Group?
RUSTAVELI PROPERTIES
Продолжайте изучать
Подборка внутренних ссылок для углубления инвестиций в Грузии.