01
Правило двух лет
Продажа после 24 месяцев владения освобождает прирост капитала от любого грузинского налога. Отсчет начинается с даты подписания документов о праве собственности, а не с первоначального бронирования.
Прирост капитала
Прирост капитала от недвижимости: грузинское правило двух лет
Грузия применяет полное освобождение от налога на прирост капитала после двух лет владения. Это делает ее одной из самых привлекательных юрисдикций для краткосрочных и среднесрочных инвестиций в активы.
02
Продажа до двух лет
Перепродажа до 24 месяцев облагается налогом в размере 5% от чистой прибыли (цена продажи минус цена приобретения и расходы). Оплата производится в течение 30 дней после сделки.
03
Особые случаи
Имущество, полученное в дар или по наследству, подпадает под то же правило: 24 месяца отсчитываются с даты первой передачи. Перепродажа внутри близкой семьи полностью освобождена от налога.
04
Что делает ваша страна происхождения
Некоторые страны повторно облагают налогом прирост капитала, даже если Грузия освобождает: Франция, Германия, США, в частности. Другие признают освобождение благодаря налоговому соглашению. См. нашу страницу страны.
Related topics
Налоговое соглашениеБолее 55 договоров, которые позволяют избежать двойного налогообложения на доходы, полученные в Грузии.Налогообложение иностранцевГрузинский режим, предназначенный для нерезидентов и новых резидентов.Налоги на недвижимостьОбзор налогов, которые применяются к недвижимости в Грузии.
Informational content based on the Georgian tax code in force in 2026. Does not replace advice from a qualified tax advisor in your country of residence.
Сомневаетесь в своем налоговом статусе?
RUSTAVELI PROPERTIES
Продолжайте изучать
Подборка внутренних ссылок для углубления инвестиций в Грузии.