Чрезвычайно выгодное налогообложение, двузначный рост рынка, низкая стоимость жизни, доступ к постоянному виду на жительство: Грузия отвечает всем требованиям для оптимизированных инвестиций в активы и аренду.
Доходы от аренды облагаются налогом в размере 5% (окончательный налог), прирост капитала от недвижимости — 0% после 2 лет владения. В Грузии нет налога на состояние или налога на наследство в отношении недвижимости.
Рынок нового строительства в Грузии показывает ежегодный рост в +12 до +18% за последние 5 лет, поддерживаемый туризмом (9 миллионов посетителей в 2023 году), притоком квалифицированного российского сообщества и растущей привлекательностью для IT-кочевников.
Гостиничные резиденции и прибрежная недвижимость в Батуми приносят валовую доходность 8-12% при средней заполняемости 70-80%. В Тбилиси долгосрочная аренда позволяет получать более стабильную доходность 8-12%.
Любые инвестиции в недвижимость на сумму свыше 150 000 долларов дают право на постоянный вид на жительство в Грузии для инвестора и его семьи (см. нашу страницу, посвященную визе).
Почти все грузинские застройщики принимают рассрочку до сдачи объекта (от 24 до 60 месяцев) без процентов и без необходимости банковского кредита. Первый взнос в размере 20-30% позволяет забронировать недвижимость.