Условия
Беспроцентная поэтапная оплата — стандарт грузинского рынка
Почти все грузинские застройщики предлагают беспроцентный график платежей до сдачи объекта без банковского кредита, с линейными ежемесячными платежами. Эта редкая гибкость объясняет привлекательность рынка для иностранных инвесторов.
Стандартная схема
01
Бронирование
Подписание предварительного договора и внесение 5–10% от стоимости для бронирования выбранного объекта.
02
Первоначальный взнос (20–30%)
В течение 30–60 дней вносится первоначальный взнос. Окончательный договор подписывается у нотариуса.
03
График платежей (24–60 месяцев)
Линейные ежемесячные платежи до предполагаемой даты сдачи объекта. Никаких процентов, никаких банковских комиссий, нет необходимости в кредите из страны происхождения.
04
Передача объекта
Окончательный расчет при передаче ключей (обычно остается 10–20%). Регистрация объекта на ваше имя в публичном реестре.
Пример для объекта стоимостью $150 000, сдача в 4 квартале 2027 года
| Бронирование (подписание) | $7 500 | 5% |
| Первоначальный взнос (1-2 месяц) | $37 500 | 25% |
| Ежемесячные платежи × 36 месяцев | $2 500 / месяц | 60% |
| Остаток при передаче | $15 000 | 10% |
Лучшие практики
- Часто можно договориться о скидке 3-5% при полной оплате наличными.
- Некоторые застройщики предлагают 12-24 месяца постоплаты на апарт-отели.
- Платежи могут быть осуществлены с иностранного счета, в USD, EUR или GEL.
- Комиссия за обмен валюты не взимается, если вы открываете грузинский мультивалютный счет.