RUSTAVELI PROPERTIES
Promotore lungomare

Alliance Group: il gigante del lungomare a Batumi

Alliance ha ridisegnato lo skyline di Batumi con Alliance Palace, Highline e Centropolis. Torri miste residenziale-alberghiero, gestione locativa integrata.

Città principale
Batumi
Fondato nel
2011
Progetti
8
Alloggi Consegnati
5500
In costruzione
3000

Storia

Creata nel 2011, Alliance si è specializzata in torri fronte mare con componente aparthotel. Modello incentrato sull'acquirente straniero e sulla gestione locativa in stile Airbnb gestita internamente.

Dirigenti

  • Direction Alliance Group
    Comité exécutif

Salute finanziaria

Gruppo privato, forte esposizione a Batumi. Tesoreria tributaria delle pre-vendite internazionali. Verificare regolarmente lo stato di avanzamento del cantiere.

Reputazione

Ritorni contrastanti a seconda dei progetti. Alliance Palace ben valutato; Highline ha subito ritardi. Gestione locativa interna a volte criticata sui pagamenti ai proprietari. Verificare il contratto di gestione prima dell'acquisto.

Vantaggi

  • +Fronte mare garantito
  • +Gestione locativa interna
  • +Programma di rendimento strutturato
  • +Rete di vendita internazionale

Svantaggi

  • Possibili ritardi
  • Rendimenti garantiti spesso inferiori alle promesse
  • Densità della torre a volte schiacciante

Domande frequenti

+Alliance Group consegna i suoi progetti in tempo?

Alliance Group ha una storia di consegne generalmente in linea con il calendario annunciato, con ritardi occasionali di 3-9 mesi su alcuni progetti. Controlliamo sistematicamente lo stato del permesso, l'avanzamento dei lavori e la salute finanziaria prima di qualsiasi prenotazione.

+Si può acquistare a distanza da Alliance Group?

Sì. La prenotazione si firma tramite procura notarile dal vostro paese. Il bonifico bancario internazionale è standard, e il nostro team gestisce la registrazione al Pubblico Registro senza che dobbiate venire in Georgia.

+Qual è la garanzia offerta da Alliance Group?

Si applica la garanzia legale georgiana del costruttore (struttura 10 anni, opere secondarie 2 anni). Alliance Group aggiunge, a seconda dei progetti, un servizio post-vendita dedicato agli acquirenti stranieri, con assistenza in inglese e russo.

+Si può finanziare un acquisto da Alliance Group con una banca georgiana?

TBC Bank e Bank of Georgia accettano i non residenti con un acconto del 30-40%, tasso USD indicativo 8-11%. Alliance Group lavora anche con piani di pagamento interni da 12 a 36 mesi senza interessi durante la costruzione.

+Alliance Group offre un servizio di gestione locativa?

Nelle residenze alberghiere e in alcuni progetti premium, viene offerta una gestione locativa interna o delegata con spese dal 20 al 25%. Per i progetti puramente residenziali, è necessario passare tramite un operatore esterno.

Scheda informativa indipendente redatta da fonti pubbliche (registro pubblico georgiano, rapporti degli sviluppatori, stampa specializzata) e dalla nostra esperienza sul campo. Non sponsorizzata dallo sviluppatore citato.

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