Storia
Creata nel 2011, Alliance si è specializzata in torri fronte mare con componente aparthotel. Modello incentrato sull'acquirente straniero e sulla gestione locativa in stile Airbnb gestita internamente.
Alliance ha ridisegnato lo skyline di Batumi con Alliance Palace, Highline e Centropolis. Torri miste residenziale-alberghiero, gestione locativa integrata.
Creata nel 2011, Alliance si è specializzata in torri fronte mare con componente aparthotel. Modello incentrato sull'acquirente straniero e sulla gestione locativa in stile Airbnb gestita internamente.
Gruppo privato, forte esposizione a Batumi. Tesoreria tributaria delle pre-vendite internazionali. Verificare regolarmente lo stato di avanzamento del cantiere.
Ritorni contrastanti a seconda dei progetti. Alliance Palace ben valutato; Highline ha subito ritardi. Gestione locativa interna a volte criticata sui pagamenti ai proprietari. Verificare il contratto di gestione prima dell'acquisto.
Alliance Group ha una storia di consegne generalmente in linea con il calendario annunciato, con ritardi occasionali di 3-9 mesi su alcuni progetti. Controlliamo sistematicamente lo stato del permesso, l'avanzamento dei lavori e la salute finanziaria prima di qualsiasi prenotazione.
Sì. La prenotazione si firma tramite procura notarile dal vostro paese. Il bonifico bancario internazionale è standard, e il nostro team gestisce la registrazione al Pubblico Registro senza che dobbiate venire in Georgia.
Si applica la garanzia legale georgiana del costruttore (struttura 10 anni, opere secondarie 2 anni). Alliance Group aggiunge, a seconda dei progetti, un servizio post-vendita dedicato agli acquirenti stranieri, con assistenza in inglese e russo.
TBC Bank e Bank of Georgia accettano i non residenti con un acconto del 30-40%, tasso USD indicativo 8-11%. Alliance Group lavora anche con piani di pagamento interni da 12 a 36 mesi senza interessi durante la costruzione.
Nelle residenze alberghiere e in alcuni progetti premium, viene offerta una gestione locativa interna o delegata con spese dal 20 al 25%. Per i progetti puramente residenziali, è necessario passare tramite un operatore esterno.
Scheda informativa indipendente redatta da fonti pubbliche (registro pubblico georgiano, rapporti degli sviluppatori, stampa specializzata) e dalla nostra esperienza sul campo. Non sponsorizzata dallo sviluppatore citato.
RUSTAVELI PROPERTIES
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