RUSTAVELI PROPERTIES
יזם חוף ים

Alliance Group: ענקית חוף הים בבאטומי

אליאנס עיצבה מחדש את קו הרקיע של באטומי עם Alliance Palace, Highline ו-Centropolis. מגדלים מעורבים למגורים ובתי מלון, עם ניהול הש rentals משולב.

עיר ראשית
בטומי
נוסד ב
2011
פרויקטים
8
יחידות דיור שנמסרו
5,500
בבנייה
3,000

היסטוריה

אליאנס, שנוסדה ב-2011, התמחתה במגדלים על קו החוף עם מרכיב של דירות מלון. מודל המתמקד ברוכש הזר ובניהול השכרה בסגנון Airbnb המתופעל פנימית.

מנהלים

  • Direction Alliance Group
    Comité exécutif

איתנות פיננסית

קבוצה פרטית, חשיפה גבוהה לבתאומי. נזילות תלויה במכירות מוקדמות בינלאומיות. יש לבדוק את התקדמות הבנייה באופן קבוע.

מוניטין

תשובות מעורבות בהתאם לפרויקטים. Alliance Palace זכה לדירוג טוב; Highline ספג עיכובים. ניהול השכירות הפנימי לעיתים נמתח ביקורת על תשלומים לבעלים. יש לבדוק את חוזה הניהול לפני הרכישה.

יתרונות

  • +חזית ים מובטחת
  • +ניהול השכרה פנימי
  • +תוכנית תשואה מובנית
  • +רשת מכירות בינלאומית

חסרונות

  • עיכובים אפשריים
  • תשואות מובטחות לרוב נמוכות ממה שמפורסם
  • צפיפות מגדל לפעמים מכריעה

שאלות נפוצות

+האם Alliance Group מספקת את הפרויקטים שלה בזמן?

Alliance Group בעלת היסטוריית מסירות כללית התואמת את לוח הזמנים המובטח, עם עיכובים נקודתיים של 3 עד 9 חודשים בפרויקטים מסוימים. אנו בודקים באופן שיטתי את מצב ההיתר, התקדמות הבנייה והיציבות הפיננסית לפני כל הזמנה.

+האם ניתן לרכוש מ-Alliance Group מרחוק?

כן. ההזמנה נחתמת באמצעות ייפוי כוח נוטריוני ממדינתכם. העברה בנקאית בינלאומית היא סטנדרטית, והצוות שלנו מטפל ברישום ברשם הציבורי מבלי שתצטרכו להגיע לגאורגיה.

+מהי האחריות המוצעת על ידי Alliance Group?

האחריות החוקית של הקבלן הגאורגי חלה (מבנה 10 שנים, גימור 2 שנים). Alliance Group מוסיפה, בהתאם לפרויקטים, שירות לאחר מכירה ייעודי לרוכשים זרים, עם תמיכה באנגלית ורוסית.

+האם ניתן לממן רכישה מ-Alliance Group באמצעות בנק גאורגי?

TBC בנק ובנק אוף גאורגיה מקבלים לא תושבים עם מקדמה של 30 עד 40%, בריבית דולר אינדיקטיבית של 8 עד 11%. Alliance Group עובדת גם עם תוכניות תשלום פנימיות של 12 עד 36 חודשים ללא ריבית במהלך הבנייה.

+האם Alliance Group מציעה שירות ניהול השכרות?

בדירות מלונאיות ובפרויקטים יוקרתיים מסוימים, מוצע שירות ניהול השכרה פנימי או במיקור חוץ עם עמלות של 20 עד 25%. בפרויקטים למגורים בלבד, יש צורך לעבוד עם מפעיל חיצוני.

גיליון מידע עצמאי שנערך ממקורות ציבוריים (המרשם הציבורי הגאורגי, דוחות יזמים, עיתונות מומחית) ומניסיוננו בשטח. אינו ממומן על ידי היזם הנזכר.

האם אתה מעוניין בפרויקט Alliance Group?