RUSTAVELI PROPERTIES
יזם אפרטהוטל

אורבי גרופ: האפרטהוטל המובילים בבטומי וגודאורי

אורבי המציאה את פורמט האפרטהוטל הנגיש בגיאורגיה. סטודיואים בגודל 15 עד 30 מ"ר נמכרים למשקיעים זרים עם הפעלה במודל מלונאי.

עיר ראשית
בטומי
נוסד ב
2011
פרויקטים
10
יחידות דיור שנמסרו
12,000
בבנייה
2,500

היסטוריה

אורבי, שהושקה ב-2011, מסרה את אורבי רזידנס, אורבי ביץ' טאואר, אורבי סיטי וכמה מתחמים בגודאורי (אורבי פאלאס, אורבי פנורמה). הפצה רחבה בישראל, טורקיה, ברית המועצות לשעבר.

מנהלים

  • Direction Orbi Group
    Comité exécutif

איתנות פיננסית

נפח גבוה, מבנה פרטי. מודל התשואה המובטחת עבר תיקונים לאחר הקורונה. קרא בעיון את סעיפי חוזי התשואה.

מוניטין

מוניטין חזק, דעות משתנות. שטחים מיקרו ופורמט מלונאי מושכים בעלי תקציב נמוך. בעלי נכסים מדווחים לעיתים על תשואות בפועל הנמוכות ב-30 עד 50 אחוזים מההערכות הראשוניות.

יתרונות

  • +דמי הכניסה הנמוכים ביותר בשוק (החל מ-25,000 דולר ארה"ב)
  • +תפעול מלא (Turnkey)
  • +מיקומים על קו החוף ומסלולי סקי
  • +רשת בינלאומית

חסרונות

  • תשואות בפועל לרוב נמוכות ממה שמפורסם
  • מכירה חוזרת מסובכת (שוק משני רווי)
  • לעיתים חיובים גבוהים

שאלות נפוצות

+האם Orbi Group מספקת את הפרויקטים שלה בזמן?

Orbi Group בעלת היסטוריית מסירות כללית התואמת את לוח הזמנים המובטח, עם עיכובים נקודתיים של 3 עד 9 חודשים בפרויקטים מסוימים. אנו בודקים באופן שיטתי את מצב ההיתר, התקדמות הבנייה והיציבות הפיננסית לפני כל הזמנה.

+האם ניתן לרכוש מ-Orbi Group מרחוק?

כן. ההזמנה נחתמת באמצעות ייפוי כוח נוטריוני ממדינתכם. העברה בנקאית בינלאומית היא סטנדרטית, והצוות שלנו מטפל ברישום ברשם הציבורי מבלי שתצטרכו להגיע לגאורגיה.

+מהי האחריות המוצעת על ידי Orbi Group?

האחריות החוקית של הקבלן הגאורגי חלה (מבנה 10 שנים, גימור 2 שנים). Orbi Group מוסיפה, בהתאם לפרויקטים, שירות לאחר מכירה ייעודי לרוכשים זרים, עם תמיכה באנגלית ורוסית.

+האם ניתן לממן רכישה מ-Orbi Group באמצעות בנק גאורגי?

TBC בנק ובנק אוף גאורגיה מקבלים לא תושבים עם מקדמה של 30 עד 40%, בריבית דולר אינדיקטיבית של 8 עד 11%. Orbi Group עובדת גם עם תוכניות תשלום פנימיות של 12 עד 36 חודשים ללא ריבית במהלך הבנייה.

+האם Orbi Group מציעה שירות ניהול השכרות?

בדירות מלונאיות ובפרויקטים יוקרתיים מסוימים, מוצע שירות ניהול השכרה פנימי או במיקור חוץ עם עמלות של 20 עד 25%. בפרויקטים למגורים בלבד, יש צורך לעבוד עם מפעיל חיצוני.

גיליון מידע עצמאי שנערך ממקורות ציבוריים (המרשם הציבורי הגאורגי, דוחות יזמים, עיתונות מומחית) ומניסיוננו בשטח. אינו ממומן על ידי היזם הנזכר.

האם אתה מעוניין בפרויקט Orbi Group?