מדריך זה מיועד לאזרחי Morocco. הוא מכסה העברות כספים, מיסוי מקומי וגאורגי, אמנות, שפת חוזים, מימון משכנתא, תושבות קבע ותשלום בקריפטו.
הדירהם המרוקאי אינו ניתן להמרה חופשית. השקעות נדל"ן בחו"ל דורשות אישור ממשרד המטבעות (קובץ השקעה) או שימוש בהקצאת מט"ח. עבור MRE (מרוקאים תושבי חו"ל), כספים המוחזקים במט"ח מחוץ למרוקו ניתנים לשימוש חופשי. בפועל, רוב לקוחותינו המרוקאים משקיעים מחשבון מט"ח (חשבון דירהם להמרה) או מחשבון אירופאי/דובאי.
תשלום בקריפטו (USDT, USDC, BTC, ETH) מתקבל על ידי רוב מפתחי השותפים שלנו. ההמרה ל-GEL או USD מתבצעת על ידי ספק גאורגי מפוקח (העברת On-Ramp), עם חשבונית רשמית. זה מונע עמלות SWIFT ועיכובים בהעברות בינלאומיות.
בגאורגיה, הכנסות משכר דירה ללא תושבים ממוסות ב-5% (מס במקור סופי). אין מס עושר, אין מס ירושה על נכסים גאורגיים. רווחי הון מנדל"ן פטורים לאחר שנתיים של בעלות. מע"מ בשיעור 18% כלול במחירים המוצגים על ידי היזמים.
אין אמנת מס פעילה בין מרוקו לגאורגיה. הכנסות משכר דירה מחו"ל חייבות בהצהרה ל-DGI לפי מדרגות המס (עד 38%) עבור תושבי מרוקו, עם זיכוי חד-צדדי על המס הגאורגי. MRE אינם מושפעים.
חוזי רכישה נערכים בגאורגית (השפה הרשמית של הקדסטר), בצירוף תרגום מוסמך לאנגלית המסופק באופן שיטתי. לפי בקשה, ניתן לצרף תרגום לצרפתית, רוסית או ערבית. כל החתימות מתבצעות בפני נוטריון גאורגי, באופן אישי או באמצעות ייפוי כוח חוקי ממדינת המקור שלך.
בנקים גאורגיים (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) מעניקים הלוואות נדל"ן לזרים עם מקדמה מינימלית של 30 עד 40%, לתקופה של 10 עד 15 שנה, בריביות של 11 עד 14% ב-GEL או 8 עד 10% ב-USD. נדרש חשבון בנק מקומי והוכחת הכנסה (לשלושת החודשים האחרונים).
כל השקעה בנדל"ן בסך 150,000 דולר לפחות מעניקה למשקיע, לבן/בת זוגו ולילדיו הקטינים את הזכות לתושבות קבע בגאורגיה. הבקשה אורכת 30 עד 45 יום, ללא חובה של מגורים בפועל. לאחר 6 שנים, מתאפשרת התאזרחות.
אנו תומכים באופן קבוע במשקיעים מרוקאים הממוקמים בקזבלנקה, רבאט, מרקש, וכן ב-MRE מאירופה והמפרץ.
RUSTAVELI PROPERTIES
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.