השקיעו בגודאורי, אתר הסקי המוביל בקווקז

אוכלוסייה ודמוגרפיה

גודאורי הוא כפר עם פחות מ-1,000 תושבי קבע. בשיא העונה, הוא מארח עד 15,000 מבקרים בשבוע. האתר מושך בעיקר גאורגים, רוסים, ישראלים, פולנים ואוקראינים.

פעילויות כלכליות עיקריות

סקי, סנובורד ופרירייד מייצרים כמעט 90% מהפעילות. מלונאות, מסעדות ובתי ספר לסקי משלימים את המערכת האקולוגית. האתר פתוח מדצמבר עד אפריל.

מקומות פולחן ומורשת

כנסייה אורתודוקסית גאורגית קטנה משרתת את האתר. מנזר גרגטי, במרחק 20 דקות נסיעה, הוא אחד מהאתרים הדתיים האיקוניים ביותר במדינה.

נגישות אווירית ויבשתית

שדה התעופה הבינלאומי של טביליסי נמצא במרחק שעתיים נסיעה. הכביש הצבאי הגאורגי, בעל נוף מרהיב, מקשר את טביליסי לגודאורי באורך 120 קילומטרים. הסעות פרטיות פועלות לאורך כל החורף.

פעילויות ופנאי הרריים

האתר מציע 16 רכבלים ואזור סקי פרירייד ידוע. המבקרים עוסקים במצנחי רחיפה, אופנועי שלג וטיולי שלג. בקיץ, רכיבת אופני הרים וטרקים תופסים את מקומם.

מחירי נדל"ן ממוצעים בגודאורי

דירות חדשות בסמוך למסלולים נמכרות במחיר של 1,500 עד 2,500 דולר למ"ר. מתחמי מלונאות יוקרתיים מגיעים ל-3,000 עד 4,500 דולר למ"ר. בתי נופש פרטיים בקודבי עולים לעיתים קרובות מעל 5,000 דולר למ"ר.

יזמי נדל"ן מובילים

New Gudauri, Loft Gudauri, Redco, Alpic ו-Room Gudauri מרכזים את רוב הפרויקטים החדשים. יזמים אלה מציעים לעיתים קרובות ניהול השכרה עונתי עם תשואה מובטחת בשנה הראשונה.

שוק ואורח חיים