01
Перекази коштів до Грузії
Марокканський дирхам не є вільно конвертованим. Іноземні інвестиції в нерухомість вимагають дозволу Управління обміну валют (інвестиційний файл) або використання валютного дозволу. Для MRE (марокканців, які проживають за кордоном), кошти, що знаходяться в іноземній валюті за межами Марокко, можуть використовуватися вільно. На практиці більшість наших марокканських клієнтів інвестують з рахунку в іноземній валюті (конвертований рахунок у дирхамах) або з європейського/дубайського рахунку.
02
Оплата криптовалютою
Оплата криптовалютою (USDT, USDC, BTC, ETH) приймається більшістю наших партнерів-забудовників. Конвертація в GEL або USD здійснюється регульованим грузинським провайдером (on-ramp переказ) з офіційним рахунком. Це дозволяє уникнути комісій SWIFT та затримок міжнародних переказів.
03
Грузинське оподаткування для нерезидентів
У Грузії дохід від оренди для нерезидентів оподатковується за ставкою 5% (остаточний податок, що утримується). Відсутній податок на багатство, немає податку на спадщину на грузинські об'єкти нерухомості. Прибуток від продажу нерухомості звільняється через 2 роки володіння. ПДВ у розмірі 18% включено в ціни, вказані забудовниками.
04
Оподаткування з Morocco грузинської нерухомості
Немає активної податкової конвенції між Марокко та Грузією. Іноземні доходи від оренди повинні бути задекларовані DGI за шкалою IR (до 38%) для резидентів Марокко, з одностороннім кредитом за грузинський податок. MRE це не стосується.
05
Мова та підписання контрактів
Договори купівлі-продажу складаються грузинською мовою (офіційна мова кадастру), із систематичним наданням засвідченого перекладу англійською мовою. За запитом може бути додано переклад французькою, російською або арабською мовами. Усі підписи ставляться перед грузинським нотаріусом, особисто або за допомогою легалізованої довіреності з вашої країни походження.
06
Іпотечне фінансування в Грузії
Грузинські банки (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) надають іпотечні кредити іноземцям з мінімальним початковим внеском від 30 до 40%, на термін від 10 до 15 років, за ставками від 11 до 14% у ларі або від 8 до 10% у доларах США. Необхідний місцевий банківський рахунок та підтвердження доходу (за останні 3 місяці).
07
Постійне місце проживання в Грузії
Будь-які інвестиції в нерухомість на суму від 150 000 доларів США надають інвестору, його/її чоловікові/дружині та неповнолітнім дітям право на постійне проживання в Грузії. Розгляд заявки займає від 30 до 45 днів, без зобов’язання фактичного проживання. Через 6 років стає можливим натуралізація.
08
Особливості для країни
Ми регулярно підтримуємо марокканських інвесторів, що знаходяться в Касабланці, Рабаті, Марракеші, а також MRE з Європи та Перської затоки.