RUSTAVELI PROPERTIES
יזם

ארכי גרופ: נפח השיא של בנייה חדשה בגאורגיה

ארכי כנראה היא היזם שבנה את מספר הדירות הגדול ביותר בגאורגיה בעשרים השנים האחרונות. מודל המוני, מחירים אגרסיביים, תוכניות תשלום גמישות.

עיר ראשית
טביליסי
נוסד ב
2005
פרויקטים
40
יחידות דיור שנמסרו
15,000
בבנייה
5,000

היסטוריה

נוסדה בשנת 2005 על ידי גוגי אנוקידזה, ארכי החלה בסבורטאלו ולאחר מכן התפשטה לאיסאני, דיגומי, קרצניסי ובטומי. הקבוצה מתמחה במכירות אגרסיביות מהתוכניות עם תשלום בין 24 ל-60 חודשים ללא ריבית, פורמט שהקנה לה מוניטין בקרב קונים מקומיים.

מנהלים

  • Gogi Enukidze
    Fondateur & Président
  • Direction opérationnelle interne
    Comité exécutif

איתנות פיננסית

קבוצה פרטית לא נסחרת. מימון מעורב מהון עצמי וממכירות מוקדמות. המודל מבוסס על תחלופת קרקע מהירה; במקרה של לחץ בשוק, הנזילות עלולה להיפגע. יש לבדוק באופן שיטתי את התקדמות הבנייה לפני כל תשלום.

מוניטין

מוניטין חזק, דעות מעורבות. תמורה מצוינת למחיר וגמישות בתשלום, אך תיעוד של עיכובים של 6 עד 18 חודשים בפרויקטים מסוימים. גימורים סבירים אך לא יוקרתיים.

יתרונות

  • +מחירים מהתחרותיים ביותר בשוק החדש
  • +תוכניות תשלום עד 60 חודשים ללא ריבית
  • +מבחר עצום של מיקומים
  • +כרטיס כניסה נמוך (סטודיו החל מ-35,000 דולר ארה"ב)

חסרונות

  • היסטוריה של עיכובים במסירה
  • גימורים סטנדרטיים, מעט פרימיום
  • שירות לקוחות פחות מובנה מאשר ב-m² או Optima

שאלות נפוצות

+האם Archi מספקת את הפרויקטים שלה בזמן?

Archi בעלת היסטוריית מסירות כללית התואמת את לוח הזמנים המובטח, עם עיכובים נקודתיים של 3 עד 9 חודשים בפרויקטים מסוימים. אנו בודקים באופן שיטתי את מצב ההיתר, התקדמות הבנייה והיציבות הפיננסית לפני כל הזמנה.

+האם ניתן לרכוש מ-Archi מרחוק?

כן. ההזמנה נחתמת באמצעות ייפוי כוח נוטריוני ממדינתכם. העברה בנקאית בינלאומית היא סטנדרטית, והצוות שלנו מטפל ברישום ברשם הציבורי מבלי שתצטרכו להגיע לגאורגיה.

+מהי האחריות המוצעת על ידי Archi?

האחריות החוקית של הקבלן הגאורגי חלה (מבנה 10 שנים, גימור 2 שנים). Archi מוסיפה, בהתאם לפרויקטים, שירות לאחר מכירה ייעודי לרוכשים זרים, עם תמיכה באנגלית ורוסית.

+האם ניתן לממן רכישה מ-Archi באמצעות בנק גאורגי?

TBC בנק ובנק אוף גאורגיה מקבלים לא תושבים עם מקדמה של 30 עד 40%, בריבית דולר אינדיקטיבית של 8 עד 11%. Archi עובדת גם עם תוכניות תשלום פנימיות של 12 עד 36 חודשים ללא ריבית במהלך הבנייה.

+האם Archi מציעה שירות ניהול השכרות?

בדירות מלונאיות ובפרויקטים יוקרתיים מסוימים, מוצע שירות ניהול השכרה פנימי או במיקור חוץ עם עמלות של 20 עד 25%. בפרויקטים למגורים בלבד, יש צורך לעבוד עם מפעיל חיצוני.

גיליון מידע עצמאי שנערך ממקורות ציבוריים (המרשם הציבורי הגאורגי, דוחות יזמים, עיתונות מומחית) ומניסיוננו בשטח. אינו ממומן על ידי היזם הנזכר.

האם אתה מעוניין בפרויקט Archi?