מדריך זה מיועד לאזרחי India. הוא מכסה העברות כספים, מיסוי מקומי וגאורגי, אמנות, שפת חוזים, מימון משכנתא, תושבות קבע ותשלום בקריפטו.
ה-RBI מסדיר השקעות נדל"ן בחו"ל באמצעות תוכנית ההעברות הליברליות (LRS): תקרת 250,000 דולר לאדם לשנת כספים (אפריל-מרץ). יש למלא טופס A2 בבנק (HDFC, ICICI, SBI, Axis). זוג יכול אפוא להעביר 500,000 דולר לשנה. TCS בשיעור 20% חל כעת מעבר ל-7 לאך רופי הודי (ניתן להחזר בהצהרה).
תשלום בקריפטו (USDT, USDC, BTC, ETH) מתקבל על ידי רוב מפתחי השותפים שלנו. ההמרה ל-GEL או USD מתבצעת על ידי ספק גאורגי מפוקח (העברת On-Ramp), עם חשבונית רשמית. זה מונע עמלות SWIFT ועיכובים בהעברות בינלאומיות.
בגאורגיה, הכנסות משכר דירה ללא תושבים ממוסות ב-5% (מס במקור סופי). אין מס עושר, אין מס ירושה על נכסים גאורגיים. רווחי הון מנדל"ן פטורים לאחר שנתיים של בעלות. מע"מ בשיעור 18% כלול במחירים המוצגים על ידי היזמים.
האמנה בין הודו לגאורגיה מיום 24 באוגוסט 2011 חלה. שכר הדירה חייב במס בגאורגיה (5%) ומשולב בסולם ההודי עם זיכוי מס (Foreign Tax Credit, טופס 67). הנכס הגאורגי חייב להיות מוצהר ב-Schedule FA מדי שנה. מס רווחי הון לטווח ארוך של 12.5% חל בהודו על רווחי הון לאחר אינדקסציה.
חוזי רכישה נערכים בגאורגית (השפה הרשמית של הקדסטר), בצירוף תרגום מוסמך לאנגלית המסופק באופן שיטתי. לפי בקשה, ניתן לצרף תרגום לצרפתית, רוסית או ערבית. כל החתימות מתבצעות בפני נוטריון גאורגי, באופן אישי או באמצעות ייפוי כוח חוקי ממדינת המקור שלך.
בנקים גאורגיים (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) מעניקים הלוואות נדל"ן לזרים עם מקדמה מינימלית של 30 עד 40%, לתקופה של 10 עד 15 שנה, בריביות של 11 עד 14% ב-GEL או 8 עד 10% ב-USD. נדרש חשבון בנק מקומי והוכחת הכנסה (לשלושת החודשים האחרונים).
כל השקעה בנדל"ן בסך 150,000 דולר לפחות מעניקה למשקיע, לבן/בת זוגו ולילדיו הקטינים את הזכות לתושבות קבע בגאורגיה. הבקשה אורכת 30 עד 45 יום, ללא חובה של מגורים בפועל. לאחר 6 שנים, מתאפשרת התאזרחות.
NRI (הודים שאינם תושבים) שבסיסם בדובאי, סינגפור או לונדון משקיעים בחופשיות ללא צורך לעבור דרך ה-LRS.
RUSTAVELI PROPERTIES
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.