Цей посібник для громадян India. Він охоплює перекази коштів, місцеве та грузинське оподаткування, угоди, мову контрактів, іпотеку, ПМП та оплату криптовалютою.
РБІ регулює закордонні інвестиції в нерухомість через Схему лібералізованих переказів (LRS): ліміт у 250 000 доларів США на особу за фінансовий рік (квітень-березень). Форма А2 повинна бути заповнена в банку (HDFC, ICICI, SBI, Axis). Таким чином, пара може переказувати 500 000 доларів США на рік. TCS у розмірі 20% тепер застосовується для сум понад 7 лакх INR (повертається при декларуванні).
Оплата криптовалютою (USDT, USDC, BTC, ETH) приймається більшістю наших партнерів-забудовників. Конвертація в GEL або USD здійснюється регульованим грузинським провайдером (on-ramp переказ) з офіційним рахунком. Це дозволяє уникнути комісій SWIFT та затримок міжнародних переказів.
У Грузії дохід від оренди для нерезидентів оподатковується за ставкою 5% (остаточний податок, що утримується). Відсутній податок на багатство, немає податку на спадщину на грузинські об'єкти нерухомості. Прибуток від продажу нерухомості звільняється через 2 роки володіння. ПДВ у розмірі 18% включено в ціни, вказані забудовниками.
Застосовується конвенція Індія-Грузія від 24 серпня 2011 року. Орендна плата оподатковується в Грузії (5%) та інтегрується до індійської шкали з податковим кредитом (Foreign Tax Credit, Форма 67). Грузинська власність повинна декларуватися у Додатку FA щороку. LTCG у розмірі 12,5% застосовується в Індії до приросту капіталу після індексації.
Договори купівлі-продажу складаються грузинською мовою (офіційна мова кадастру), із систематичним наданням засвідченого перекладу англійською мовою. За запитом може бути додано переклад французькою, російською або арабською мовами. Усі підписи ставляться перед грузинським нотаріусом, особисто або за допомогою легалізованої довіреності з вашої країни походження.
Грузинські банки (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) надають іпотечні кредити іноземцям з мінімальним початковим внеском від 30 до 40%, на термін від 10 до 15 років, за ставками від 11 до 14% у ларі або від 8 до 10% у доларах США. Необхідний місцевий банківський рахунок та підтвердження доходу (за останні 3 місяці).
Будь-які інвестиції в нерухомість на суму від 150 000 доларів США надають інвестору, його/її чоловікові/дружині та неповнолітнім дітям право на постійне проживання в Грузії. Розгляд заявки займає від 30 до 45 днів, без зобов’язання фактичного проживання. Через 6 років стає можливим натуралізація.
НРІ (нерезиденти Індії), що базуються в Дубаї, Сінгапурі або Лондоні, інвестують вільно, не проходячи через LRS.
RUSTAVELI PROPERTIES
Добірка внутрішніх посилань для поглиблення інвестицій у Грузії.