מדריך זה מיועד לאזרחי France. הוא מכסה העברות כספים, מיסוי מקומי וגאורגי, אמנות, שפת חוזים, מימון משכנתא, תושבות קבע ותשלום בקריפטו.
העברה בנקאית SEPA לחשבון גאורגי אינה קיימת: העברות מתבצעות באמצעות העברת SWIFT מהבנק הצרפתי שלך (עמלות 15-40 אירו, הגעה תוך 2-4 ימים) או באמצעות ספקים כגון Wise, Revolut Business או Zen (עמלות 0.4-1%, 24 שעות). עבור סכומים העולים על 10,000 אירו, הבנק הצרפתי שלך יבקש הצדקה (חוזה הזמנה, חשבונית יזם).
תשלום בקריפטו (USDT, USDC, BTC, ETH) מתקבל על ידי רוב מפתחי השותפים שלנו. ההמרה ל-GEL או USD מתבצעת על ידי ספק גאורגי מפוקח (העברת On-Ramp), עם חשבונית רשמית. זה מונע עמלות SWIFT ועיכובים בהעברות בינלאומיות.
בגאורגיה, הכנסות משכר דירה ללא תושבים ממוסות ב-5% (מס במקור סופי). אין מס עושר, אין מס ירושה על נכסים גאורגיים. רווחי הון מנדל"ן פטורים לאחר שנתיים של בעלות. מע"מ בשיעור 18% כלול במחירים המוצגים על ידי היזמים.
אמנת מס צרפת-גאורגיה מיום 7 במרץ 2007 מונעת כפל מס. הכנסות משכירות בגאורגיה ממוסות בגאורגיה (5%) ומוצהרות בצרפת בתא 8TK (זיכוי מס השווה למס הצרפתי המקביל). ה-IFI נשאר לתשלום אם נכסי הנדל"ן העולמיים שלך עולים על 1.3 מיליון אירו. רווחי הון ממכירה חוזרת ממוסים רק בגאורגיה.
חוזי רכישה נערכים בגאורגית (השפה הרשמית של הקדסטר), בצירוף תרגום מוסמך לאנגלית המסופק באופן שיטתי. לפי בקשה, ניתן לצרף תרגום לצרפתית, רוסית או ערבית. כל החתימות מתבצעות בפני נוטריון גאורגי, באופן אישי או באמצעות ייפוי כוח חוקי ממדינת המקור שלך.
בנקים גאורגיים (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) מעניקים הלוואות נדל"ן לזרים עם מקדמה מינימלית של 30 עד 40%, לתקופה של 10 עד 15 שנה, בריביות של 11 עד 14% ב-GEL או 8 עד 10% ב-USD. נדרש חשבון בנק מקומי והוכחת הכנסה (לשלושת החודשים האחרונים).
כל השקעה בנדל"ן בסך 150,000 דולר לפחות מעניקה למשקיע, לבן/בת זוגו ולילדיו הקטינים את הזכות לתושבות קבע בגאורגיה. הבקשה אורכת 30 עד 45 יום, ללא חובה של מגורים בפועל. לאחר 6 שנים, מתאפשרת התאזרחות.
RUSTAVELI PROPERTIES
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.