Цей посібник для громадян France. Він охоплює перекази коштів, місцеве та грузинське оподаткування, угоди, мову контрактів, іпотеку, ПМП та оплату криптовалютою.
Переказ SEPA на грузинський рахунок не існує: перекази здійснюються за допомогою SWIFT-переказу з вашого французького банку (комісія 15-40 євро, надходження протягом 2-4 днів) або через постачальників, таких як Wise, Revolut Business або Zen (комісія 0,4-1%, 24 години). На суми понад 10 000 євро ваш французький банк запитає обґрунтування (договір бронювання, рахунок від забудовника).
Оплата криптовалютою (USDT, USDC, BTC, ETH) приймається більшістю наших партнерів-забудовників. Конвертація в GEL або USD здійснюється регульованим грузинським провайдером (on-ramp переказ) з офіційним рахунком. Це дозволяє уникнути комісій SWIFT та затримок міжнародних переказів.
У Грузії дохід від оренди для нерезидентів оподатковується за ставкою 5% (остаточний податок, що утримується). Відсутній податок на багатство, немає податку на спадщину на грузинські об'єкти нерухомості. Прибуток від продажу нерухомості звільняється через 2 роки володіння. ПДВ у розмірі 18% включено в ціни, вказані забудовниками.
Податкова конвенція між Францією та Грузією від 7 березня 2007 року дозволяє уникнути подвійного оподаткування. Доходи від оренди в Грузії оподатковуються в Грузії (5%) та декларуються у Франції у графі 8TK (податковий кредит дорівнює відповідному французькому податку). IFI залишається до сплати, якщо ваші світові активи нерухомості перевищують 1,3 мільйона євро. Прибуток від продажу оподатковується лише в Грузії.
Договори купівлі-продажу складаються грузинською мовою (офіційна мова кадастру), із систематичним наданням засвідченого перекладу англійською мовою. За запитом може бути додано переклад французькою, російською або арабською мовами. Усі підписи ставляться перед грузинським нотаріусом, особисто або за допомогою легалізованої довіреності з вашої країни походження.
Грузинські банки (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) надають іпотечні кредити іноземцям з мінімальним початковим внеском від 30 до 40%, на термін від 10 до 15 років, за ставками від 11 до 14% у ларі або від 8 до 10% у доларах США. Необхідний місцевий банківський рахунок та підтвердження доходу (за останні 3 місяці).
Будь-які інвестиції в нерухомість на суму від 150 000 доларів США надають інвестору, його/її чоловікові/дружині та неповнолітнім дітям право на постійне проживання в Грузії. Розгляд заявки займає від 30 до 45 днів, без зобов’язання фактичного проживання. Через 6 років стає можливим натуралізація.
RUSTAVELI PROPERTIES
Добірка внутрішніх посилань для поглиблення інвестицій у Грузії.