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SCI francesa
Una SCI francesa puede adquirir un inmueble georgiano. El título se registra a nombre de la SCI, con una traducción jurada de los estatutos. Los alquileres se siguen gravando al 5% en Georgia.
SCI
Poseer una propiedad georgiana a través de una SCI: lo que debe saber
La tenencia indirecta a través de una sociedad extranjera es posible, pero rara vez óptima en Georgia. Una sociedad local georgiana ofrece generalmente mayor flexibilidad fiscal.
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Fiscalidad francesa de la SCI
La SCI sigue siendo transparente o está sujeta al IS según su opción. Los alquileres georgianos se declaran en Francia con crédito fiscal igual al impuesto pagado localmente, según el convenio.
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Límites prácticos
Los bancos georgianos a veces se niegan a abrir una cuenta a una SCI extranjera. La firma a distancia requiere un poder apostillado. Prevea de 3 a 6 semanas de retraso adicional.
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Alternativa: LLC georgiana
Una LLC georgiana (SPV) ofrece las mismas ventajas patrimoniales con menos fricciones locales. También facilita la reventa y la obtención de un crédito de los bancos georgianos.
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