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SCI francese
Una SCI francese può acquisire un immobile georgiano. Il titolo è registrato a nome della SCI, con traduzione giurata dello statuto. Gli affitti rimangono tassati al 5% in Georgia.
SCI
Possedere un immobile georgiano tramite una SCI: ciò che devi sapere
La detenzione indiretta tramite una società estera è possibile ma raramente ottimale in Georgia. Una società locale georgiana offre generalmente maggiore flessibilità fiscale.
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Fiscalità francese della SCI
La SCI rimane trasparente o soggetta all'IS a seconda della sua opzione. Gli affitti georgiani sono dichiarati in Francia con credito d'imposta pari all'imposta pagata localmente, secondo la convenzione.
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Limiti pratici
Le banche georgiane a volte rifiutano di aprire un conto a una SCI straniera. La firma a distanza richiede una procura apostillata. Prevedete da 3 a 6 settimane di ritardo aggiuntivo.
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Alternativa: LLC georgiana
Una LLC georgiana (SPV) offre gli stessi vantaggi patrimoniali con meno attriti locali. Facilita anche la rivendita e l'ottenimento di un credito presso le banche georgiane.
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