01
SCI الفرنسية
يمكن لـ SCI فرنسية أن تكتسب عقارًا جورجيًا. يتم تسجيل الملكية باسم SCI، مع ترجمة معتمدة للنظام الأساسي. تبقى الإيجارات خاضعة لضريبة بنسبة 5% في جورجيا.
SCI
امتلاك عقار جورجي عبر SCI: ما يجب معرفته
الحيازة غير المباشرة عبر شركة أجنبية ممكنة ولكنها نادراً ما تكون الأمثل في جورجيا. تقدم الشركة الجورجية المحلية عمومًا مرونة ضريبية أكبر.
02
الضرائب الفرنسية لـ SCI
تبقى SCI شفافة أو تخضع لضريبة الشركات حسب اختيارها. يتم التصريح عن الإيجارات الجورجية في فرنسا مع خصم ضريبي يساوي الضريبة المدفوعة محليًا، وفقًا للاتفاقية.
03
قيود عملية
ترفض البنوك الجورجية أحيانًا فتح حساب لـ SCI أجنبية. يتطلب التوقيع عن بعد توكيلًا مصدقًا. توقع تأخيرًا إضافيًا من 3 إلى 6 أسابيع.
04
بديل: شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) جورجية
توفر الشركة الجورجية ذات المسؤولية المحدودة (SPV) نفس المزايا العقارية مع احتكاك محلي أقل. كما أنها تسهل إعادة البيع والحصول على ائتمان من البنوك الجورجية.
Related topics
Informational content based on the Georgian tax code in force in 2026. Does not replace advice from a qualified tax advisor in your country of residence.
هل لديك شك في وضعك الضريبي؟
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.