מדריך זה מיועד לאזרחי United States. הוא מכסה העברות כספים, מיסוי מקומי וגאורגי, אמנות, שפת חוזים, מימון משכנתא, תושבות קבע ותשלום בקריפטו.
העברת SWIFT דרך Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citi (25-50 דולר ארה"ב) או Wise, Revolut USA. אין פיקוח על מטבע חוץ. הצהרות FBAR (FinCEN 114) וטופס 8938 חובה עבור חשבונות זרים העולים על 10,000 דולר. הנכס עצמו אינו ניתן לדיווח באמצעות FBAR.
תשלום בקריפטו (USDT, USDC, BTC, ETH) מתקבל על ידי רוב מפתחי השותפים שלנו. ההמרה ל-GEL או USD מתבצעת על ידי ספק גאורגי מפוקח (העברת On-Ramp), עם חשבונית רשמית. זה מונע עמלות SWIFT ועיכובים בהעברות בינלאומיות.
בגאורגיה, הכנסות משכר דירה ללא תושבים ממוסות ב-5% (מס במקור סופי). אין מס עושר, אין מס ירושה על נכסים גאורגיים. רווחי הון מנדל"ן פטורים לאחר שנתיים של בעלות. מע"מ בשיעור 18% כלול במחירים המוצגים על ידי היזמים.
אין אמנת מס פעילה בין ארה"ב לגאורגיה. אזרחים ובעלי גרין קארד מחויבים במס על הכנסותיהם מכל העולם (IRS, עד 37%) עם זיכוי מס זר (טופס 1116) עבור ה-5% הגאורגי. FIRPTA אינו חל (נכס ממוקם מחוץ לארה"ב). יש להיזהר ממס עיזבון פדרלי מעבר ל-13.6 מיליון דולר לאדם.
חוזי רכישה נערכים בגאורגית (השפה הרשמית של הקדסטר), בצירוף תרגום מוסמך לאנגלית המסופק באופן שיטתי. לפי בקשה, ניתן לצרף תרגום לצרפתית, רוסית או ערבית. כל החתימות מתבצעות בפני נוטריון גאורגי, באופן אישי או באמצעות ייפוי כוח חוקי ממדינת המקור שלך.
בנקים גאורגיים (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) מעניקים הלוואות נדל"ן לזרים עם מקדמה מינימלית של 30 עד 40%, לתקופה של 10 עד 15 שנה, בריביות של 11 עד 14% ב-GEL או 8 עד 10% ב-USD. נדרש חשבון בנק מקומי והוכחת הכנסה (לשלושת החודשים האחרונים).
כל השקעה בנדל"ן בסך 150,000 דולר לפחות מעניקה למשקיע, לבן/בת זוגו ולילדיו הקטינים את הזכות לתושבות קבע בגאורגיה. הבקשה אורכת 30 עד 45 יום, ללא חובה של מגורים בפועל. לאחר 6 שנים, מתאפשרת התאזרחות.
גאורגיה היא יעד אסטרטגי עבור אמריקאים המעוניינים לגוון את השקעותיהם מחוץ לדולר האמריקאי ומחוץ לתחום שיפוט המקורי של FATCA.
RUSTAVELI PROPERTIES
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.